Новостройки без обмана

    Со второго полугодия средства на строительство жилого дома будут оседать не в кармане застройщика, а в банках на эскроу-счетах дольщиков. А застройщик сможет получить эти средства лишь после сдачи дома в эксплуатацию. Те застройщики, которые не располагают собственными средствами на возведение жилья, могут оформить в банках документы на проектное финансирование.

   Примеры Правгорода

    Участники совета по реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жильё» перед началом заседания по традиции посетили новостройки в жилом комплексе Лесной и Кречетников парк на Правобережье Калуги. Часть домов на этих стройках сдаются в этом году, а дома, в которых побывали члены совета, уже готовы к сдаче и заселению. Строительство этих комплексов ведут группа компаний «ПИК» и ООО «Капитель». Что касается последней, то в доме №5 по улице Хорошей запланированы квартиры для обманутых калужских дольщиков, проблема которых в 2019 году должна быть полностью устранена, на что ориентировал областной минстрой глава региона Анатолий Артамонов.

    Обе строительные компании в возводимых ими на Правобережье микрорайонах запланировали и различные соцобъекты: школа, подземная парковка, детские и спортивные площадки, бульвар с зоной отдыха, торгово-развлекательный центр. Губернатор оценил это, но и сделал ряд своих рекомендаций застройщикам, в частности, о необходимости строительства очередного торгового центра, каких на Правом берегу и без того достаточно. Вместо торгового центра, по мнению главы региона, здесь был бы нужнее детский сад. Руководство ГК «ПИК» согласилось с мнением губернатора.

    В построенном, но ещё не сданном девятиэтажном доме в микрорайоне Кречетников парк все квартиры давно проданы. Причина – в доверии застройщику ООО «Капитель». А таким доверием надо дорожить, как подчеркнул глава региона.

    На обеих новостройках члены совета увидели применяемые здесь новые строительные технологии, материалы и технику. Всё это помогает ускорять процесс возведения жилья при его высоком качестве.

   Стройки с ускорением

    В ходе заседания совета, участие в котором также приняли представители банковского сообщества, были рассмотрены вопросы развития жилищного строительства на территории региона и переходе на проектное финансирование строительной отрасли, а также перспективы выполнения плановых показателей по вводу жилья в 2019 году.


    И то, что в целом по стране наблюдается тенденция снижения темпов ввода жилья, мало утешает и не является оправданием. Ведь в 2018 году в регионе удалось ввести 787 тысяч кв. метров жилья, то есть больше, чем по плану нынешнего года. А к 2024 году эти объёмы должны вырасти до заветного миллиона квадратных метров. Значит, отступать здесь недопустимо! Впрочем, министр строительства и ЖКХ Егор Вирков и городской голова Калуги Дмитрий Разумовский заверили главу региона, что все плановые показатели по вводу жилья будут выполнены.

   Честные дома

    Продолжая совет, губернатор подчеркнул, что с июля 2019 года строительная отрасль должна перейти на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов.

    По словам губернатора, застройщики, имеющие хорошую репутацию, не должны испытывать затруднений при переходе на новую систему. К тому же федеральное правительство сформировывало необходимые условия для работы в этом году по старой схеме: для завершения строительства нужно иметь 30-процентную строительную готовность дома и 10 процентов проданных квартир. В нашем регионе из 119 проектов 86 подпадают под эти условия. У других же застройщиков есть время и возможность обратиться в банк для оформления документов на проектное финансирование.

    Но до 1 июля остаётся чуть более месяца. Поэтому губернатор призвал региональный минстрой сформировать подробную и объективную картину переходного процесса на новую систему финансирования, проанализировать, какие сложности есть на этом пути, чтобы оперативно принимать решения по их устранению.


Фото пресс-службы правительства области.