15 апреля, Понедельник
Газета Газета
Предложить свою новость
Прямая линия Прямая линия
Последние новости
Общество 15.04.2024, 17:58
В Калуге обсудили проблемы детства и демографии
В Калуге обсудили проблемы детства и демографии
Общество 15.04.2024, 16:30
В Калуге наградили лучших муниципальных и государственных служащих области
В Калуге наградили лучших муниципальных и государственных служащих области
Спорт 15.04.2024, 16:04
Регбисты Малоярославца и Москвы провели матч в поддержку СВО
Регбисты Малоярославца и Москвы провели матч в поддержку СВО
Общество 15.04.2024, 15:30
В Калугу с рабочей поездкой прибыл гендиректор Госкорпорации «Роскосмос» Юрий Борисов
В Калугу с рабочей поездкой прибыл гендиректор Госкорпорации «Роскосмос» Юрий Борисов
Общество 15.04.2024, 14:12
Водители-волонтёры Хвастовичского района вернулись из командировки в зону СВО
Водители-волонтёры Хвастовичского района вернулись из командировки в зону СВО
Культура 15.04.2024, 13:37
Юные танцоры из Тарусы взяли «золото» в Казани
Юные танцоры из Тарусы взяли «золото» в Казани
Социальная сфера 15.04.2024, 12:42
Региональный этап Всероссийской ярмарки трудоустройства посетили более 2,2 тысяч жителей Калужской области
Региональный этап Всероссийской ярмарки трудоустройства посетили более 2,2 тысяч жителей Калужской области
Общество 15.04.2024, 11:50
Владислав Шапша поручил обеспечить на территории региона высокое качество туристических услуг и сформировать соответствующую инфраструктуру
Владислав Шапша поручил обеспечить на территории региона высокое качество туристических услуг и сформировать соответствующую инфраструктуру
Общество 15.04.2024, 11:25
Калужане стали чаще жаловаться на благоустройство
Калужане стали чаще жаловаться на благоустройство
Общество 15.04.2024, 10:41
В Малоярославецкой школе прошла традиционная научная конференция
В Малоярославецкой школе прошла традиционная научная конференция
Культура 15.04.2024, 10:18
Академик Лев Зеленый рассказал в Калуге о планах отечественных ученых по исследованию Венеры
Академик Лев Зеленый рассказал в Калуге о планах отечественных ученых по исследованию Венеры
Культура 15.04.2024, 09:16
Валдис Пельш представил в Калуге свой фильм о Юрии Гагарине
Валдис Пельш представил в Калуге свой фильм о Юрии Гагарине
Общество 15.04.2024, 08:21
В Калужской области ожидается ветреная погода
В Калужской области ожидается ветреная погода
Культура 14.04.2024, 17:01
Кондровский городской духовой оркестр отметил вековой юбилей
Кондровский городской духовой оркестр отметил вековой юбилей

С «Дачной амнистией» проще

Политика 28.03.2024, 14:08

В 2024 году Госдумой одобрен законопроект о расширении её действия

Упрощенная процедура оформления дач, загородных домов, участков и хозяйственных строений без сложных формальностей и сбора полного пакета документов действует в России с 2006 года. С тех пор она неоднократно продлевалась и претерпевала немало изменений. В последний раз дачную амнистию продлили до 1 марта 2031 года. Что важно знать владельцам недвижимости и какие изменения им следует учитывать, нам рассказала руководитель Управления Росреестра по Калужской области Мария ДЕМЬЯНЕНКО.

Для удобства собственников


– Мария Владимировна, напомните нашим читателям, что дает собственникам «дачная амнистия»?

 – «Дачная амнистия» позволяет гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность загородную
недвижимость, построенную до мая 1998 года. Самое главное – это возможность постановки на кадастровый учет и регистрацию права на объект недвижимости без предоставления уведомления о ходе строительства, разрешения на ввод жилья в эксплуатацию и т.п.

 Также важно, что в упрощенном порядке теперь можно оформить не только право собственности на дом и участок, но и узаконить границы. Теперь границы участков можно оформить фактически по забору, не доказывая в суде, что ты владел участком 15 лет и более.

  – На какие объекты недвижимости на сегодняшний день распространяется «дачная амнистия»?

  – В рамках реализации «дачной амнистии» можно оформить:
садовые и жилые дома, расположенные на земельных участках для садоводства, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта или участках крестьянско-фермерских хозяйств;

земельные участки, предоставленные гражданам до 30 января 2001 года для личных нужд: садоводства, дачного и приусадебного хозяйства и т.д.;
гаражи и хозяйственные постройки, для которых не нужно получать разрешение на строительство.

Инструкция по применению


 – Как зарегистрировать недвижимость в упрощенном порядке? Какие документы для этого понадобятся?

  – Чтобы оформить права собственности на дом и участок по дачной амнистии, заявителю необходимо иметь технический план, составленный кадастровым инженером. Сведения в техническом плане указываются на основании декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной собственником земельного участка, на котором расположен соответствующий объект недвижимости.

Также понадобится право-устанавливающий документ на земельный участок, если право собственности на участок не зарегистрировано в ЕГРН. Это может быть, к примеру, договор дарения, купли-продажи, мены, свидетельства о праве наследства, решение суда о признании права собственности на земельный участок, документы об уплате коммунальных услуг, проведении технического учета или инвентаризации.

При подаче заявления с необходимыми документами необходимо будет оплатить госпошлину в размере 350 рублей.
Наследники дома также могут воспользоваться упрощенным порядком оформления садового или жилого дома. Для этого в стандартный пакет документов нужно добавить свидетельство о праве на наследство. Госпошлина за регистрацию права уже будет составлять 2 тысячи рублей.

 – Куда обращаться за оформлением прав собственности на недвижимость по упрощенному порядку?

– Подготовленный пакет документов можно представить несколькими способами:
  • через личный кабинет на официальном сайте Росреестра или портале Госуслуг в электронном виде (при наличии сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи);
  • при личном визите в МФЦ на бумажном носителе;
  • при помощи нотариуса;
  • при выездном приеме.


Имейте в виду

 – На что еще нужно обратить внимание гражданам при упрощенном порядке оформления загородной недвижимости?

 – Для регистрации по дачной амнистии объект должен соответствовать определенным критериям: дом должен быть не выше 20 метров, иметь не более трех надземных этажей, не состоять из квартир или блок-секций. При этом, если площадь дома превышает 500 квадратных метров, для него потребуются согласованная проектная документация и ее экспертиза.

Также Росреестр проверяет соответствие объекта недвижимости другим ограничениям, например, условиям застройки в зонах с особыми условиями использования территорий.

Все риски, в том числе связанные с нарушением предельных параметров строительства (отступы от границ земельного участка, предельная площадь застройки и другие), а также изменение требований градостроительного регламента ложатся на хозяина участка.

При выявлении нарушений постройка может быть признана самовольной, и ее придется снести.

     – Какие изменения предусматривает одобренный Госдумой в этом году законопроект о расширении дачной амнистии?

 – Законопроект предлагает расширить действие на дома для двух семей, построенные до 1998 года, а также на хозяйственные и вспомогательные постройки (в частности, сараи, бани, теплицы, навесы, колодцы, летние кухни, погреба), поставленные на технический учет до 2013 года. Сейчас такие объекты можно легализовать только в судебном порядке, для чего нужно провести кадастровые работы.
Изменения позволят упростить легализацию объектов недвижимости, на которые нет правоустанавливающих документов, без привлечения суда и проведения кадастровых работ.

Процедура «Дачной амнистии» реализуется в России с 2006 года. На основании Федерального закона от 30 декабря 2021 года № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 сентября 2022 года срок действия «дачной амнистии» продлен до 1 марта 2031 года.

Подготовил Алексей ГОРЮНОВ.
Фото Наталии Смирновой.


Новости по теме
В Калуге обсудили проблемы детства и демографии

В Калуге обсудили проблемы детства и демографии

В Калуге наградили лучших муниципальных и государственных служащих области

В Калуге наградили лучших муниципальных и государственных служащих области

С чистого листа

С чистого листа

Калужанам упростили процедуру получения внесудебного банкротства

Калужанам упростили процедуру получения внесудебного банкротства

Регбисты Малоярославца и Москвы провели матч в поддержку СВО

Регбисты Малоярославца и Москвы провели матч в поддержку СВО

В Калугу с рабочей поездкой прибыл гендиректор Госкорпорации «Роскосмос» Юрий Борисов

В Калугу с рабочей поездкой прибыл гендиректор Госкорпорации «Роскосмос» Юрий Борисов

×

Предложить новость

 
Название*

Привязка к разделам*
Детальное описание*
Ничего не найдено
Детальная картинка*
Защита от автоматического заполнения CAPTCHA
Введите слово с картинки*:
Яндекс.Метрика