Газета
Прямая линия
Эта часть дома задумана как украшение фасада, но никак не чулан, в который превращают его некоторые жильцы. А управляющие компании экономят деньги на ремонте этой конструкции. В итоге получаем небрежный вид дома.
Не комильфо
Задумав сделать фоторепортаж для соцсетей обо всех разновидностях калужских балконов, я даже не предполагала, что эта затея оставит малоприятное впечатление. Пройдясь по старой Калуге и периферийным улицам, мне было грустно видеть, что собой представляют балконы жилых домов в столице области. И дело не только в захламленности, главное, удручил их обшарпанный внешний вид.
Тем не менее фотоподборку сделала, ее можно полностью посмотреть в группе «Калужские губернские ведомости» в соцсети «ВКонтакте». Там можно увидеть, как выглядят нетипичные калужские балконы жилых домов и зданий, где расположены организации.
Они очень впечатляют своей архитектурой, хотя по неряшливому внешнему виду многие выглядят не совсем комильфо.
Специалисты будут разбираться
Задавшись вопросом, есть ли нормы, которые обязуют жильцов и управляющие компании содержать балконы в должном состоянии, мы взяли комментарии у представителей контролирующих органов.
Госжилинспекция области:
- Определять состояние и при необходимости планировать ремонт балконных плит управляющая компания должна в ходе плановых осмотров. Осмотры конструктивных элементов дома должны проводиться минимум дважды в год - весной и осенью. Если вы неоднократно направляли заявки в УК по восстановлению балконной плиты, а их специалисты не реагируют, звоните по телефонам колл-центра ГЖИ 8-800-450-01-01 и 8-4842-2-77777 либо пишите официальное обращение в адрес нашей инспекции через Государственную информационную систему ЖКХ или «Единое окно» по адресу: Калуга, ул. Суворова, д. 71а. Специалисты будут разбираться.
Отдел муниципального жилищного контроля управления городского хозяйства Калуги:
- Захламление балкона является нарушением противопожарных правил и представляет угрозу для всех жильцов дома. Согласно правилам противопожарного режима в РФ запрещено: размещать мебель, оборудование и другие предметы на балконах и лоджиях.
Нарушение требований влечет предупреждение или наложение административного штрафа: на граждан в размере от 5 до 15 тысяч рублей, а на должностных лиц - от 20 до 30 тысяч рублей.
Согласно правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда не допукается использование балконов, эркеров и лоджий не по назначению, размещение на них громоздких и тяжелых вещей, их захламление и загрязнение, а также самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.Работники организаций по обслуживанию жилищного фонда обязаны систематически проверять правильность использования балконов, эркеров и лоджий, не допускать размещения в них громоздких и тяжелых вещей, их захламления и загрязнения, регулярно разъяснять нанимателям, арендаторам и собственникам жилых помещений правила содержания балконов, эркеров и лоджий.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от соседей-нарушителей соблюдения санитарных и противопожарных требований. Если они продолжают хранить на балконе хлам и не предпринимают никаких мер по наведению порядка, то стоит обратиться с жалобой в управляющую организацию или ТСЖ или в территориальный орган МЧС России, в суд с исковым требованием.
Конечно же, мы поинтересовались мнением калужан, чьи дома были признаны в этом году победителями городского конкурса и удостоены чести называться «Дом образцового содержания».
Виталий МАЙКОВ, председатель совета дома № 47 на улице Жукова (победитель в категории «Ввод дома в эксплуатацию до 2000 года»):
- Балконы в многоквартирных домах относятся к общедомовому имуществу, но жители ими пользуются как своей собственностью. В 95 % случаев остекляют свои балконы кто как может, в зависимости от наличия денежных средств. А в результате фасад дома меняет свой облик не в лучшую сторону, теряется гармония, которая была изначально заложена в архитектуре здания. О том, что жители считают балконы своей собственностью, я убедился, когда в доме проводился капитальный ремонт. Проектом капремонта был предусмотрен и ремонт балконов, но нам не удалось их все отремонтировать. Жители просто отказывались демонтировать остекление и не давали нам возможность попасть на балкон. Если штрафовать за остекление балконов, то и вещей не будет на балконах, но это нереально сделать, да и кто этим будет заниматься!
Светлана ДЕНИСОВА, старшая по дому № 21 на улице 65 лет Победы (победитель в номинации «Ввод дома в эксплуатацию после 2000 года»):
- Изначально при покупке квартиры у нас в договоре было указано, что внешний вид фасада неприкосновенен. Каждый житель, а у нас 220 квартир (дом 23-этажный), был уведомлен об этом. В итоге у нас нет проблем с захламленностью балконов. Если бы это случилось, пришлось бы вступать в диалог. У нас балконы порядка трех квадратных метров, некоторые там ставят кресла и столик, чтобы по вечерам пить чай и любоваться красивыми видами, у кого-то внутри цветочная оранжерея. Но все это допустимо.
Очень хочется, чтобы внешний вид дома не портили неряшливые балконы. Это тоже входит в понятие «репутация города». Есть законы, которые обязуют управляющие компании следить за внешним состоянием балконов, как и жителей - за внутренним. Вот только по факту у нас требования зачастую игнорируются.
КСТАТИ
Историю и архитектуру города можно изучать по всем разновидностям балконов в домах на улице Чичерина.
Прекрасна и улица Воскресенская, где пять балконов, один из которых всегда используют киношники, снимая в Калуге свои фильмы и сериалы.
На загляденье балконы и в старой части улицы Суворова. Однако это большая редкость.
