Спасаем от утраты!

В прошлом году президент России Владимир Путин поручил сформировать долгосрочную программу сохранения аварийных объектов культурного наследия по всей России. В ней будут предусмотрены меры поддержки граждан и компаний, которые готовы вкладывать свой труд, время, средства в восстановление памятников старины.

Добру пропасть не дадим

Об этом рассказал в своем выступлении на расширенной коллегии министерства культуры и туризма области начальник Управления по охране объектов культурного наследия Евгений ЧУДАКОВ:

- Замечу, что в последние несколько лет существенно вырос интерес к вложению средств в городские усадьбы и особняки. Право стать обладателями исторической недвижимости инвесторы приобретают на аукционах в конкурентной борьбе.

Вот, например, несколько объектов, за которые активно боролись предприниматели в прошлом году:

• «Дом С.Б. Мусатова», конец XVIII века (Калуга, Баумана,18);
• «Жилой дом XVIII века» (Калуга, Карпова,1);
• «Дом с рыбокоптильней XVIII века» (Калуга, Карпова,5);
• «Дом Рябчиковых - Завериных XIX века» (Калуга, Воробьевская,26);
• «Доходные дома Власова с кинотеатром XIX века» (Калуга, Театральная, 36);
• «Дом с лавкой А.Я. Блиновой, XIX век» (Калуга, Театральная,18) ;
• «Дом Козляинова начала XX века» (Калуга, Никитина,10).

За право вложить деньги в эти объекты и восстановить их порой боролось до 13 претендентов. Благодаря такой конкуренции первоначальные цены, которые на старте значились в аукционне, вырастали многократно. Примером тому стал признанный аварийным и расселенный дом № 1 на улице Карпова 1790 года постройки. В начале XIX века он принадлежал городскому голове Калуги Ивану Борисову. При стартовой цене 11,6 миллиона рублей он был продан за 25,6 миллиона.

Когда в ноябре прошлого года его выставляли на продажу, городской голова Калуги Дмитрий ДЕНИСОВ комментировал: «Здание в историческом центре Калуги – настоящая находка для калужан, неравнодушных к истории, тех, кто планирует расширить бизнес или только задумывается о его создании».

Бизнес уговаривать не пришлось, восемь претендентов на покупку тут же стали в очередь. И вот результат: дом продан в два с лишним раза дороже первоначальной цены.

Вторая жизнь для авариек

На коллегии выступил основатель киностудии «Военфильм», актер, режиссер Игорь УГОЛЬНИКОВ. Он подтвердил, что его компания в 2023 году приобрела усадьбу Ярошенко (постройка XIX века) в селе Павлищев Бор Юхновского района. Тогда эта сделка прошла по схеме «1 рубль за объект» в обмен за проведение полной реконструкции. Инвестор обязался отреставрировать девять объектов усадебного комплекса за семь лет. Игорь Угольников сообщил, что сейчас ведется проектирование. Сроки восстановления усадебного комплекса он затруднился назвать, поскольку это очень затратный проект и по финансовым вложениям, и по людским ресурсам.

По информации Евгения Чудакова, в планах на этот год передать инвестору усадьбу Кожевниковых в Калуге (улица Кирова, 40). В прошлом году Центр наследия организовал по ней историко-культурную экспертизу, благодаря чему ансамбль усадьбы был включен в единый государственный реестр в качестве ОКН регионального значения.

Благополучно решилась судьба еще одного объекта культурного наследия «Палаты Макарова» (постройка XVIII века) - многоквартирного дома, где в аварийных условиях до последнего времени жили калужане. В прошлом году этот дом был передан в собственность нашей области для дальнейшего восстановления. Уже в ближайшее время начнется разработка научно-проектной документации на приспособление здания под музейно-выставочный центр.

По данным Управления по охране объектов культурного наследия, в Калуге, Боровске, Тарусе, Козельске хорошо налажена работа с инвесторами, которые приобретают такого рода ОКН для последующего восстановления и использования.

Недавний пример тому: усадьба Голофтеевых (постройка XIX века) и заброшенный комплекс усадьбы и бумажно-ткацкой фабрики Пафнутия Ежикова, основанной в 1886 году в Боровске, были приобретены местным предпринимателем Светланой Шороховой в конце прошлого года. После реставрации здания будут превращены в музейный комплекс и станут составляющей частью туристического кластера Боровска.

От деформации к реставрации

С марта начнется реализация первоочередных мер по спасению памятника архитектуры федерального значения храма в честь Преображения Господня «Спас за верхом» (построен в 1700 году) в Калуге на улице Смоленской, 8.

- Работая со зданиями, которые простояли 200-300 лет, нам приходится сталкиваться с нестандартными ситуациями, требующими объединения усилий правообладателей объектов, экспертов, органов надзора и федерального центра. Из-за резко образовавшихся карстовых провалов сильные деформации получила колокольня XVIII века. Охранные обязательства по нему несет Калужская епархия.

Но по решению губернатора Владислава Шапши на объекте за счет региональных средств проведен полный комплекс инженерно-геологических изысканий и разработан проект противоаварийных мероприятий, которые направлены на предотвращение утраты колокольни. Ведем работу с Министерством культуры РФ по привлечению федеральных средств, - рассказал Евгений ЧУДАКОВ.

ЦИФРЫ

---

В Калужской области насчитывается 2700 объектов культурного наследия.

Из них 715 памятников истории и культуры включены в единый государственный реестр.