Крыша едет, дом стоит

Будем откровенны: кровли домов под тяжестью снега в нашей области проваливались и раньше. Но в этом году благодаря регулярно навещающим наш регион снежным циклонам крышепад принял прямо-таки массовый характер. Случившееся отсылает нас к традиционным русским вопросам «Кто виноват?» и «Что делать?».

Одной из первых не выдержала напора этой зимы кровля дома 13/47 на улице Театральной в областном центре. Благо, обрушение обошлось без пострадавших. Большая часть дома принадлежит коммерческим структурам, жилой остается лишь одна квартира. Ее собственник Герман Квик поделился своей историей с журналистом «КГВ».



Дело в том, что большая часть старого жилого фонда на этом участке улицы была расселена несколько лет назад, когда прежний губернатор Анатолий Артамонов хотел реконструировать Театральную и создать здесь туристическую зону. Но потом случились смена главы региона, пандемия, санкции, СВО, и амбициозные планы пришлось поставить на паузу.

В 2019 году семье Германа пообещали две квартиры. В итоге выдали только одну, а вместо второй оставили старую. Ее должен был выкупить собственник коммерческих помещений в том же доме. Однако по ряду причин этого не произошло. В квартире на Театральной проживали мама Германа, сестра и племянник.

- 13 февраля заметили, что с потолка сыплется штукатурка, пошли трещины, и начали звонить в различные инстанции. 14 февраля, около 12 часов, крыша обвалилась полностью, - рассказал собственник жилья.

Находившаяся дома мама успела до обрушения потолка выскочить на улицу. По словам очевидцев, как раз в это время сотрудники управляющей компании занимались осмотром крыши для очистки ее от снега.

Не успели. 

Реакция на ЧП

Городская администрация сообщила, что лишившимся жилья людям предложено переселение в маневренный фонд.

Тем временем в региональном управлении Следственного комитета России по факту обрушения крыши возбудили уголовное дело. Правоохранители усматривают в случившемся признаки преступления, предусмотренного статьей 238 Уголовного кодекса РФ («Выполнение работ или оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности»). Доклад о ходе расследования и установленных обстоятельствах запросил глава СКР Александр Бастрыкин.

Случайность или закономерность?

Увы, но происшествие в Калуге далеко не единичное. Лента районных новостей буквально пестрит аналогичными примерами.

 В селе Недельном Малоярославецкого округа 22 февраля из-за обильного снегопада в доме 6 на улице Советской просело 50 квадратных метров кровли. Никто не пострадал. Глава округа Вячеслав Парфенов пояснил, что прогнулись две балки, повреждения получила проложенная по чердаку система отопления. Сотрудники УК ночью оперативно локализовали и устранили аварию. После укрепления деревянных стропил начнутся восстановительные работы. По оценке специалистов, угрозы полного обрушения крыши нет, шиферное покрытие не повреждено. Износ кровельной конструкции оценивается в 80%.




 В Жукове под тяжестью снега 13 февраля обвалилась крыша АЗС. В это время заправка была закрыта из-за отсутствия топлива, поэтому никто не пострадал, сообщил глава округа Анатолий Суярко.

  

 В ночь на 23 февраля под тяжестью снега обвалилась крыша многоквартирного жилого дома № 7 на улице Горького в Тарусе. Пострадавших нет. «Коммунальные службы прибыли оперативно на место. В ближайшие дни приступим к восстановлению кровельных конструкций», - проинформировал глава округа Михаил Голубев.



После обильных снегопадов 6 февраля обрушилась кровля здания Милотичского сельского дома досуга в Барятинском округе. К счастью, в момент происшествия внутри здания никого не было. Прокуратура организовала проверку ЧП.

«Представители подрядной организации прибыли на объект. Проведен осмотр повреждений, составлены акты. Подтверждена готовность приступить к восстановительным работам в рамках гарантийных обязательств. В настоящее время ведется подготовка к выполнению необходимых мероприятий», - сообщил глава округа Андрей Хохлов.

Пока номер готовился в печать, в Калуге пострадали еще две крыши. В ночь на 25 февраля произошло частичное обрушение кровли дома 96 на Грабцевском шоссе. В доме 28 на улице Линейной вместе с кровлей обрушилось потолочное перекрытие. Пострадавших нет.

Кто виноват?

Не нужно быть семи пядей во лбу, чтобы понять: крыши домов надо своевременно чистить от снега. Особенно это касается старого жилого фонда, состояние которого и без дополнительной нагрузки не внушает особого доверия.

В многоквартирных домах за это отвечают управляющие компании, о чем им регулярно «напоминает» Государственная жилищная инспекция. Только за одну неделю февраля управляющим компаниям Калуги было вынесено более 30 предостережений из-за состояния крыш.

При неисполнении управляющими компаниями своих обязанностей к ним принимаются меры административного воздействия. Размер штрафа для юридических лиц составляет от 250 тысяч рублей. Свежий пример: 16, 18 и 19 февраля были выписаны штрафы управляющим компаниям «Техно-Р», «СпецРемСтрой», «Калужский край», УК «ЖРЭУ-6 г. Калуги», «Домоуправление Монолит», «Мой Дом», «Содружество» в Калуге, а также УК «Боровск» и МУК «Жуковский округ».

Что делать?

Глава минстроя области Вячеслав Лежнин советует калужанам: если управляющая компания не обеспечивает надлежащее содержание дома, жители могут обратиться на горячую линию: 
8-800-450-01-01Госжилинспекция примет меры.
Если же речь идет об угрозе жизни и здоровью граждан – можно сразу обращаться в прокуратуру.

Константин Жиляков, прокурор Калужской области:

«Закон о прокуратуре гласит о том, что заявления, которые поднадзорны другим органам власти, мы сначала направляем им. Если есть вопросы к управляющей компании, рекомендуем обратиться в Государственную жилищную инспекцию. Если они не делают ничего, заявитель обращается к нам либо по основной теме, либо по бездействию жилищной инспекции. Но бывают случаи, которые носят вопиющий характер, сопряженные с безопасностью жизни и здоровья. Конечно, если такая жалоба поступит в прокуратуру, она никуда не будет перенаправлена, мы сами пойдем и будем ею заниматься.

Алексей ГОРЮНОВ  
Фото Виталия ВЕРЕСКУНА и со страниц глав округов