Балкон остеклён? Вот вы и попались!

04.10.2019 15:45

    А вы знаете, что остекление балконов следует сначала согласовать? Наверняка многие об этом даже не подозревают! Тем более если остекление проводилось много лет назад, когда о таких законах никто и не слышал.

    Наша читательница Лидия Федосеевна написала в редакцию, что застеклила свой балкон ещё в далёком 1980 г. Позже успевшие прогнить деревянные рамы заменили пластиковыми. И всё бы хорошо, но рядом с её квартирой (пятый этаж) на потолке устроен люк, ведущий на крышу. Во время дождя или оттепели оттуда протекает вода, попадая в квартиру. На это и пожаловалась калужанка, обратившись в свою управляющую компанию с просьбой устранить неисправность люка.

    Из компании действительно пришли и… составили акт о том, что остекление балкона не согласовано. Про текущий люк, видимо, в суматохе забыли.

    Потом УК пожаловалась в жилищную инспекцию, которая выдала предписание о необходимости согласования с остальными собственниками (не менее чем 50 процентов плюс 1). Лидия Федосеевна подчёркивает, что проживает одна, дети и внуки давно разъехались. Она не очень молода (1938 года рождения), не очень здорова и смогла собрать подписей меньше, чем требуется для решения общего собрания собственников. Дело передали в Калужский районный суд, который летом этого года постановил: произвести демонтаж остекления балкона в указанной квартире!

    Пенсионерка спрашивает: за что ей такое наказание, особенно если учесть, что почти все балконы в доме остеклены, но с их владельцев ничего такого не требуют. Чем она отличается от остальных?

    Связавшись с жилищной инспекцией и управляющей компанией, мы узнали: отличие в том, что на других никто ещё не пожаловался, а вообще они тоже должны получить разрешение. И в первую очередь внимание обращается на балконы верхних этажей – именно оттуда могут серьёзно угрожать падением сосульки или глыбы снега в зимний период. 
При остеклении балконов устанавливаются козырьки – это дополнительный элемент, по техническому паспорту не предусмотренный. Значит, их очистка не является обязанностью управляющей компании, и это должны делать сами жильцы. То есть УК подстраховывает себя от ответственности в случае обрушения льда и снега.

   Что может сделать Лидия Федосеевна? Только попросить своих родственников о помощи, сама она не в силах собрать нужные подписи, получить согласование, обратиться снова в УК, жилищную инспекцию и суд для пересмотра дела.

   Хотя, если подумать, за несколько десятилетий можно было решить вопрос с козырьками и ответственностью домоуправлений, ведь сегодня имеются тысячи фактически установленных остеклений. Можно даже не дожидаться федерального закона, а вынести местное решение. И не делать из мухи слона, требуя сломать хороший балкон! 

    Современные здания сразу строят с готовыми остеклениями, и все понимают, что это удобно жильцам и является важным способом сбережения тепла в доме. Значит, и в старых домах это должно стать узаконенной нормой.

Нет комментариев

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий
Поле имя обязательно для заполнения Поле сообщение обязательно для заполнения Не подтверждено согласие
Ваш комментарий добавлен
Поделиться публикацией