В Калужской области «раскрыто» 240 счетов эскроу

По данным калужского отделения Банка России, с января по сентябрь 2020 года количество счетов эскроу в регионе увеличилось в 2,3 раза - до 1310. Объём размещённых на них средств вырос в 2,7 раза и превысил 2,3 млрд рублей. По завершенным проектам «раскрыто» 240 счетов эскроу. Сумма средств, перешедшая в распоряжение застройщиков, составила более 500 млн рублей.

К началу сентября банки заключили с застройщиками 10 кредитных договоров на общую сумму порядка 4,8 млрд рублей.

«Активным спросом у калужан пользуются программы с государственным участием, которые не только повышают доступность ипотечных кредитов, но и способствуют развитию рынка жилищного строительства. Например, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут воспользоваться антикризисной программой льготной ипотеки под 6,5% годовых до 1 ноября 2020 года. Кроме того, действуют государственные программы: «Семейная ипотека» под 6% годовых, программа «Сельская ипотека» до 3% годовых; «Ипотека для военнослужащих» и другие меры поддержки ипотечных заемщиков», − отметила Лариса Захарова, заместитель управляющего калужским отделением Банка России.

Напомним, с июля 2019 года средства дольщиков можно привлекать только с помощью счетов эскроу в банках. На них деньги хранятся до завершения строительства и становятся доступны застройщику после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию. Финансирование строительства осуществляется за счет предоставленного банком кредита или собственных средств застройщика. В соответствии с изменениями в Федеральный закон № 214-ФЗ в случае банкротства строительной компании у дольщиков есть возможность вернуть вложенные ими деньги в полном объеме. А на случай отзыва лицензии у банка, средства покупателя на счетах эскроу застрахованы на сумму до 10 млн рублей.