Земля раздора

Поздно спохватились?

Напомним, что речь идет не только о несогласии жителей многоквартирного дома с возникновением крупного магазина под их окнами, учитывая близость к и без того беспокойному рынку. Возникли сомнения в чистоплотности прежнего руководства города, которое за бесценок предоставило предпринимателям дополнительный участок земли для расширения площади предполагаемой торговой точки. Тысячи квадратов оказалось мало. Нужно полторы…

Свой отказ в удовлетворении иска мэрии судья мотивировал следующим аргументом: полгода администрация молчала и спохватилась лишь после того, как проявила активность прокуратура. Хотя срок исковой давности по таким делам еще не истек, да и молчала администрация не просто так.

- Когда Саидов, прежний мэр города, сдавал дела, мы и не предполагали, что нам придется столкнуться с незаконными сделками, - поясняет юрист городской мэрии Рустам Халилов. - Администрация заключает сотни различных договоров, и проверить все и сразу совершенно невозможно. Мы узнали об этом нарушении только после того, как жители выступили против такого строительства и обратились в прокуратуру, а та, разумеется, вышла на нас.

Новая администрация тут же начала разбираться и выяснила, что сделка с участком, куда хотят воткнуть очередной торговый центр, что называется, дурно пахнет. Подключили Контрольно-счетную палату. Там сделали однозначный вывод и описали произошедшее недвусмысленными эпитетами: «нарушение законодательства... превышение должностных полномочий… преступный умысел… ущерб городу в размере свыше полумиллиона рублей».

В глухой обороне

Но вернемся в зал суда. К сожалению, на заседание представителей прокуратуры не допустили. А всем, кто наблюдает за происходящим, бросилось в глаза, что интересы предпринимателей при этом отстаивает не кто иной, как бывший мэр Малоярославца Руслан Саидов. Тот самый, кто давал добро на предоставление спорного участка в обход всевозможных законных процедур типа слушаний и аукционов.

Многих его участие в процессе удивило. Но вообще-то в этом нет ровным счетом ничего удивительного. Руслан Саидов, защищая предпринимателей, защищает в первую очередь себя самого. Ведь если нынешняя администрация города докажет незаконность сделки, то после этих разбирательств у правоохранительных органов появится повод, скажем так, задать пару вопросов бывшему мэру. Так что ему нужно доказать чистоту сделки. Впрочем, вопросы могут возникнуть не только в его адрес.

Прежде чем говорить о строительстве чего бы то ни было, необходимо пройти длинную цепочку согласований, которые ложатся в основу пакета проектной документации. Будущее здание вне зависимости от назначения должно соответствовать всем СНиПам, СанПиНам и прочим нормативным и законодательным актам. В нашем случае предполагаемый торговый центр окажется в метре от границы частного дома, что втрое меньше, чем это разрешено нормами инсоляции, санитарии, пожарной безопасности и другими требованиями. То есть сей прожект должны были завернуть еще на стадии проекта. И тем не менее все выправили.

Суд да дело

Еще чуть-чуть - и можно было бы начать стройку. Если бы это случилось, новой администрации было бы сложнее что-то изменить в пользу местных жителей. Пришлось бы раскошелиться на серьезную сумму, погашая «обманутым вкладчикам» неустойку за понесенные убытки. Но та вовремя сориентировалась. Разрешение на строительство не будет выдано, пока дело не пройдет все судебные инстанции.

- Мы абсолютно уверены в своей правоте, - заверяет жителей Рустам Халилов. - Мы подготовили апелляцию, которая будет рассматриваться уже в Калужском областном суде. И мы надеемся, что там нам разрешат и провести независимую земельную экспертизу, и прокуратуру допустят к участию в процессе.

Апелляционная жалоба областным судом принята, но дата новых слушаний пока не определена. А тем временем параллельно с этим процессом продолжается другой. Жительница Малоярославца, которой грозит соседство с торговым центром, пытается в суде защитить границы своих владений от нежелательного соседства. А жители ближайшего многоквартирного дома держат кулачки в надежде, что их придомовая территория не превратится в загазованную автостоянку и мусорную свалку вокруг совершенно ненужного им торгового центра.

Ждем, что скажет Калуга.

Фото автора.