Засада с фасадом

Любая вещь рано или поздно изнашивается, теряет свой первозданный вид. Это касается и объектов недвижимости. В Мещовске большинство многоквартирных домов выглядят удручающе: с обшарпанными, мрачными наружными стенами, разваливающимся фундаментом. И всё потому, что их давно не касались руки мастеров. Ситуация поправима, и шаги к решению этой проблемы уже предпринимаются. А что делать с частными полуразрушенными строениями? Это, к сожалению, вопрос пока риторический. У зданий есть хозяева, но они игнорируют правила благоустройства территории городского поселения. Как исправить положение? Есть ли эффективные рычаги воздействия на недобросовестных владельцев?

«Лицо» нуждается в косметике

С каждым годом облик населённых пунктов Мещовского района становится привлекательнее: возводятся и капитально ремонтируются дороги и объекты социального назначения, благоустраиваются дворы и общественные территории.


На этом фоне особенно непрезентабельно выглядит неухоженное лицо районного центра – фасады городских жилых двухэтажек с отлетевшей штукатуркой, грязными разводами на стенах, фундаменты с выпавшими кирпичами.

- Годовая собираемость взносов в Фонд капремонта по нашему району составляет около 5 миллионов рублей, - поясняет Борис Симаков. - На эти деньги, естественно, нельзя закрыть все болевые точки. Поэтому в рамках софинансирования в 2020 году из районного бюджета выделяется 10 миллионов рублей на приведение в порядок фасадов жилых строений города. Со временем заиграют новыми яркими красками не только их стены, но и балконы, будут заменены коридорные окна, залита отмостка. Начнем менять облик домов с въезда в Мещовск по проспекту Революции, затем по улицам имени Дегтярева, Петра Хлюстина и другим.

Частник – не участник?

К сожалению, частные строения многие владельцы не спешат «доводить до ума». Борис Васильевич привел в пример строение под № 61 по проспекту Революции, а точнее его нулевой цикл, которое остается в замороженном состоянии не одно десятилетие. Внутри уже тянутся к солнцу березы.

Такие дома, ветхие, пришедшие в негодность, портят вид старинного города. Кроме того, их состояние нарушает права граждан на достойные условия жизни, благоприятную окружающую среду, нормальную санитарно-эпидемиологическую обстановку. Некоторые из зданий уже горели и сейчас представляют собой развалины. Подобную картину можно увидеть на улицах Кирова, Володарского, Советской, Чернышевского, Ленина...

Сложно, но можно

В старину говорили, что оставшемуся без присмотра дому тяжелее, чем сироте. Но, оказывается, пустить под бульдозер разрушившееся строение не так-то просто.

Право частной собственности охраняется законом (статья 35 Конституции РФ). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Вместе с тем органы власти должны следить, чтобы жилищный фонд содержался в надлежащем порядке. Так, если собственник жилого помещения бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может согласно статье 293 Гражданского кодекса РФ предупредить его о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, назначить ему соразмерный срок для ремонта. Если же владелец без уважительной причины не сделает этого, суд по иску местного органа власти вправе принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Да, волокиты и мороки в этом деле немало. Видимо, поэтому пока ни одного иска от городской администрации в суд не направлялось.

Кто в доме хозяин

И всё же местная власть вправе решить судьбу заброшенных усадеб.

- Выселение и прекращение права собственности являются крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематических противоправных действий со стороны виновных лиц. Идти на это городская администрация до сих пор не решалась. Но, так как предупреждения оказываются безрезультатными, придётся, - констатирует Тамара Бубенцова.

Фото автора.