Газета
Прямая линия
В последнее время в нашей области значительно вырос интерес предпринимателей к вложению средств в городские купеческие усадьбы и особняки.
Право стать обладателями исторической недвижимости инвесторы приобретают на аукционах в конкурентной борьбе.
Вот, например, несколько объектов в Калуге, за которые активно боролись предприниматели в прошлом году:
«Дом С.Б. Мусатова», конец XVIII века (Баумана, 18);
«Жилой дом XVIII века» (Карпова, 1);
«Дом с рыбокоптильней XVIII века» (Карпова, 5);
«Дом Рябчиковых – Завериных XIX века» (Воробьевская, 26);
«Доходные дома Власова с кинотеатром XIX века» (Театральная, 36);
«Дом с лавкой А.Я. Блиновой, XIX век» (Театральная, 18) ;
«Дом Козляинова начала XX века» (Никитина, 10).
За право вложить деньги в эти объекты и восстановить их порой боролось до 13 претендентов. Благодаря такой конкуренции первоначальные цены, которые на старте значились в аукционе, вырастали многократно. Примером тому стал признанный аварийным и расселенный дом № 1 на улице Карпова 1790 года постройки. В начале XIX века он принадлежал городскому голове Калуги Ивану Борисову. Бизнес уговаривать не пришлось, восемь претендентов на покупку тут же стали в очередь. При стартовой цене 11,6 миллиона рублей он был продан за 25,6 миллиона.
В этом году началось восстановление старой постройки на Театральной, 18, датированной 1820-ми годами.
Несмотря на то что дом принадлежал различным собственникам, - и крестьянину Семёну Лентяеву, и купцу Алексею Ракову, который приходился братом владельцу известного калужского магазина на улице Кирова и дядей композитору Николаю Ракову, но в историю здание вошло под именем первой владелицы–застройщицы мещанки Анны Блиновой.
На днях городской голова Дмитрий Денисов проинспектировал ход восстановительных работ.
– После переселения калужан в благоустроенное жилье его выкупили калужские предприниматели. Строители меняют кровлю, ведутся наружные отделочные работы. На первом этаже здесь будут магазины, а на втором – ресторан. Уникальной архитектурной городской среде Калуги будет дана новая жизнь, – прокомментировал Дмитрий Денисов.
Еще один исторический дом в Калуге начинает новую жизнь. Речь о доме № 37/39 на улице Баумана – памятнике архитектуры конца XVIII века, объекте культурного наследия местного значения. Он также выкуплен предпринимателем, который активно ведет здесь работы. Собственник планирует закончить ремонт к концу зимы. После этого дом станет гостиницей.
Здание на улице Воробьевской, 26, было признано аварийным, жителей из него давно отселили. Старожилы Калуги помнят, что в период сильного разлива Оки вода заливала этот дом и весь его первый этаж вместе с продуктовым магазином. В исторических документах сказано, что дом прежде принадлежал купцам Завериным. Построенный изначально в XVIII веке, он неоднократно перестраивался. К моменту владения им купцами Завериными в ХIХ веке здесь были трактир, кабак, гостиница, пекарня, несколько жилых комнат. Место для ведения бизнеса весьма удачное, поскольку рядом была пристань, куда приплывали корабли купцов из разных городов.
Нынешний владелец этого здания решил восстановить традицию купца Заверина и открыть в этом здании ресторан «Кабак» с фирменным обслуживанием постояльцев. Скорее всего, это будет сделано в стилистике старой Калуги ХIХ века.
– За последние годы работа по приведению в порядок объектов культурного наследия продвинулась. На систематической основе мы расселяем эти дома и делаем так, чтобы нынешнее поколение купцов имело возможность приобрести их на справедливых торгах для последующего восстановления за свои деньги. Благодаря им здания ОКН обретают вторую жизнь, насыщаются современными функциями, приспосабливаются под новое использование, – пояснил калужский градоначальник.
Капитолина КОРОБОВА
Фото автора
