Темпы созидания

8 августа в России отмечается День строителя. А накануне состоялось очередное заседание совета по реализации федерального проекта «Жилье», составляющей части нацпроекта «Жилье и городская среда», открывая которое губернатор Владислав Шапша отметил, что во многих муниципалитетах региона темпы жилищного строительства высоки и в области имеется достаточный градостроительный потенциал для дальнейшего развития отрасли.

О том, с какими показателями строители региона подходят к своему профессиональному празднику, о ближайших планах, задачах и острых вопросах отрасли рассказывает министр строительства и ЖКХ области Вячеслав ЛЕЖНИН.

План с ускорением

– Вячеслав Вячеславович, как сегодня идет выполнение планового задания по вводу жилья? Будет ли оно выполнено?

– План жилищного строительства на этот год составляет почти 820 тысяч квадратных метров, что на 12% превышает плановый показатель прошлого года. На 1 июля построено почти 307 тысяч квадратных метров жилья (37% от плана). Это очень неплохой показатель – 121% к аналогичному периоду прошлого года. Как известно, основной ввод жилья приходится на декабрь, поэтому есть уверенность в выполнении запланированного.

Лидерами по вводу жилья традиционно являются Калуга и Обнинск. Хорошие показатели у Боровского, Жуковского и Малоярославецкого районов.
Тенденция предыдущих лет показывает, что активно развивается индивидуальное жилищное строительство. Хочу обратить внимание, что продлен упрощенный порядок регистрации прав на недвижимость, так называемая дачная амнистия, позволяющая без лишней волокиты узаконить собственноручно возведенные дома. Призываю всех воспользоваться этим правом, чтобы иметь возможность законно распоряжаться недвижимостью.

Камни преткновения

– Как сейчас обстоят дела с пополнением кадров строительных профессий? Ведь учебных заведений, где их готовят, в области стало заметно меньше.

– Да, это так. Сегодня строительная отрасль испытывает острый дефицит кадров, особенно молодых специалистов рабочих профессий. Сокращение средних профессионально-технических училищ приводит к нехватке строителей. И это серьезная проблема, которая коснулась всех застройщиков. Дефицит отражается на темпах строительства и росте его себестоимости. Но строительные профессии актуальны во все времена и будут пользоваться спросом на рынке труда, ведь города разрастаются, численность населения увеличивается. Поэтому нашим министерством проводится большая работа по популяризации строительных профессий, профориентации старшеклассников, знакомству их с современными особенностями отрасли. Но параллельно нужно, конечно, развивать и систему профессионального образования в строительстве.

Не могу не сказать о главной кузнице строительных кадров нашего региона – Калужском коммунально-строительном техникуме им. И. К. Ципулина. Он выпускает очень хороших специалистов, которые в основном остаются работать в области. Уверен, что и в дальнейшем выпускники техникума будут занимать достойные места на стройках региона. Нельзя забывать, что главное в строительстве – это человек, от которого во многом зависят сроки сдачи и качество возводимого объекта.

– Кроме дефицита кадров нельзя не сказать и о другой проблеме – резком скачке цен на строительные материалы. Как это сказывается на стоимости жилья, темпах строительства?

– Действительно, строительная отрасль в стране столкнулась с новым вызовом – цены на стройматериалы с конца минувшего года выросли, и их повышение не может не сказаться на стоимости жилья. Наблюдается значительное удорожание в первую очередь металлопроката, а также пиломатериалов, цемента, железобетонных изделий, кирпичной продукции. Эту проблему нужно решать на федеральном уровне, что и делает российское правительство. В частности, с начала года правительством введены повышенные вывозные пошлины на лом металлов и на некоторые другие виды материалов, используемых в строительстве.

Мы регулярно мониторим 700 позиций строительных материальных ресурсов и ежеквартально вносим актуальные изменения, что позволяет анализировать их реальную стоимость. В связи с большой трудоемкостью данного метода расчета, в ЦФО им пока воспользовались всего восемь регионов, в их число входит и наша область.

– Еще одна проблема – качество работ в рамках программы капитального ремонта. Учтен ли печальный опыт прошлого года, когда по вине недобросовестных подрядчиков на ряде объектов ремонт кровли продолжался до конца года?

– Безусловно. Без учета прошлогоднего опыта невозможно в целом успешно выполнить программу капремонта. А в нынешнем году запланировано капитально отремонтировать 257 многоквартирных домов на общую сумму более 1 миллиарда рублей. На сегодня 100% запланированных работ законтрактовано, завершены работы по 62 многоквартирным домам (25%), а работы по замене лифтов выполнены в полном объеме.

Проблемой, с которой пришлось столкнуться в этом году, как я уже говорил, стал рост цен на строительные материалы. В первую очередь на металл и дерево. Но, несмотря на это, работы выполняются в рамках заключенных контрактов. Подрядные организации имеют опыт выполнения работ по кап-
ремонту, в большинстве своем зарегистрированы в нашей области и понимают важность выполнения работ в установленные сезонные сроки.

На стройках года

– В каждом году есть знаковые для региона сдаточные объекты. В нынешнем таковыми можно назвать Дворец спорта и ковидный госпиталь в Калуге. Как продвигается их строительство?

– Да, оба названных объекта имеют чрезвычайную важность для региона. Во Дворце спорта завершаются пуско-наладочные работы инженерных систем и благоустройство территории. Уже идет уборка помещений и расстановка мебели.

В связи со сложной мировой эпидобстановкой в регионе активными темпами ведутся работы по созданию зданий с дополнительным коечным фондом для Калужского областного специализированного центра инфекционных заболеваний и СПИД, предназначенного для ликвидации последствий новой коронавирусной инфекции (ковидный госпиталь). Завершение строительно-монтажных работ планируется уже этой осенью.

– Что бы вы хотели пожелать строителям области в канун их профессионального праздника?

– Строительная отрасль – одна из образующих отраслей экономики. Достаточно оглянуться вокруг, чтобы понять, какой огромный вклад каждый вносит в развитие нашего региона. Созидательная деятельность наших строителей направлена на решение задач по обеспечению жителей качественным и доступным жильем, социальной и транспортной инфраструктурой, созданию комфортной городской среды. Показатели работы строительной отрасли – благополучие людей, их достойная и уверенная жизнь.

Хочу пожелать всем своим коллегам удач, свершений и новых интересных объектов. С праздником!