Продлеваем жизнь домов

Итоги деятельности регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов и реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда в 2024 году были рассмотрены в рамках координационного совещания руководителей областных и территориальных федеральных властных структутр.

Министр строительства и ЖКХ Александр Шпиренко, рассказывая о результатах работы по проведению капремонта домов в прошлом году, обратил внимание на то, что программа капремонта была выполнена полностью. Он также отметил, что с учетом опыта прошлых лет организаторами работ заблаговременно были приняты меры, исключавшие затопление квартир жильцов дождевыми осадками, что позволило минимизировать для них неприятные последствия.

Отдельный вопрос, который приходится решать по ремонту жилья, связан с судебными решениями о проведении капремонта. Пока он не входит в сферу ответственности Фонда капремонта и ведется за счет средств местного бюджета. Он касается в основном Калуги. Горуправой такая работа ведется, в целом на нее требуется 7 млрд рублей. Но поскольку у города таких средств нет, то в домах, по которым приняты судебные решения, выполняются лишь отдельные виды работ, а всего частично не исполнено 237 решений суда.

Владислав Шапша напомнил, что судебные решения по таким домам принимались еще до появления системного инструмента финансирования капремонта в виде ФКР. Он рекомендовал городской управе и министерству активнее работать с фондом капремонта, чтобы появилась возможность финансирования этих работ через него. Без участия фонда выполнение судебных решений будет долгим процессом.

Задачей региональной программы капремонта является приведение в нормативное состояние всех многоквартирных жилых домов в регионе. Программа капремонта сформирована в 2013 году, к настоящему времени включает в себя 7925 домов. Это весь жилой фонд, за исключением аварийного и домов с количеством квартир менее пяти. Она рассчитана на период до 2055 года. Источником финансирования программы являются ежемесячные взносы собственников помещений.

Аварийный жилищный фонд

С 2008 года регион участвует в программе расселения граждан из аварийного жилья, которая реализуется в России по инициативе президента Владимира Путина. С 2019 года переселение из аварийного жилищного фонда осуществляется в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда». Область подошла к этому серьезно, и на 31 декабря 2023 года программа, в рамках которой расселялся аварийный жилищный фонд, признанный таковым с 1 января 2012 года по 1 января 2017 года, завершена досрочно. Было расселено 216 многоквартирных домов, переселено 4649 человек, ликвидировано почти 68 тыс. кв. м аварийной площади. Стоимость реализации мероприятий по переселению составила более 4,6 млрд рублей, в том числе за счет средств федерального бюджета около 3,3 млрд рублей, регионального бюджета - около 1,3 млрд рублей.

На сегодняшний день сформирован проект региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, который признан таковым в период с 1 января 2017 года по 1 января 2022 года, на 2025 - 2030 годы. Всего в проект региональной программы включено 217 аварийных многоквартирных домов общей площадью более 70 тыс. кв. м. В них проживает более 4700 человек, а расчетная стоимость расселения составляет 8,6 млрд руб. Пока федеральные средства не выделены, программа выполняется за счет средств областного бюджета, где на нее предусмотрено более 460 млн руб. за счет списания 2/3 задолженности по бюджетным кредитам.

«Вопрос привлечения средств первоочередной. Рассчитываем, что на федеральном уровне такие решения будут приняты. А пока не стоим на месте, выделили региональные средства на эту работу», - отметил губернатор Владислав Шапша в своем Телеграм-канале.


МНЕНИЯ

---

Владислав ШАПША:

- Капремонт многоквартирных домов – крайне чувствительный для жителей области вопрос. Работа проделана серьезная. Условия проживания более 300 тысяч человек, это почти треть жителей региона, улучшили за счет капремонта МКД. Необходимо в этой работе продолжить уделять большое внимание отбору подрядных организаций. Общественный и депутатский контроль - главное условие получения нормальных результатов при проведении капремонта.

Александр ШПИРЕНКО:

- Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства особое внимание уделяет обеспечению граждан комфортным жильем. Наша задача – безусловное выполнение всех ежегодных обязательств по капитальному ремонту.