Отремонтируют всё – от отмостки до крыши

В этом году программа капремонта многоквартирных домов стартовала в Людинове раньше обычного. Первыми ласточками капремонта стали дома № 8 и 55 по улице 3-го Интернационала, дом
№ 74 по улице 20 лет Октября, а также дом № 12 по улице Маяковского. По этим адресам завезли материалы и начали работы ещё в начале апреля.

Опережая график

Как отметили в Фонде капитального ремонта, на скатных крышах новые конструкции рабочие монтируют поэтапно: разбирают старые стропильные системы, на месте которых устанавливают новые. Раскрытую часть крыши временно защищают от осадков пленкой, а затем туда укладывают гидроизоляционный материал.

С плоских крыш снимают старое покрытие и сразу вывозят его. На открытые плиты незамедлительно наплавляют первый слой гидроизоляции. Это делается для сохранности имущества собственников помещений в случае неблагоприятной погоды. Для улучшения условий работы устанавливаются защитные навесы, которые одновременно защищают верхние этажи от дождя.

Недавно в Людинове с очередной проверкой побывали инспектор управления капстроительства Роман Тарасов и инженер 1-й категории Фонда капремонта, куратор Людиновского и других близлежащих районов области Денис Поляков. Специалисты проверили качество работ, а также их соответствие заявленным графикам производства. Они сделали небольшие замечания о недоработках, которые уже устраняются строителями, и в целом отметили соответствие выполненной работы техническому регламенту и заявленному графику.

По новой технологии

Кроме того, инспекторы осмотрели фасады домов № 9 и 12 по улице Герцена, дома № 1 по улице Новой, и дома № 1 по улице Чугунова, где отметили активную работу подрядчиков.

Также они обратили внимание, что в ремонте фасада дома № 23в по улице Герцена впервые в Людиновском районе будет использована фасадная система «Термолэнд». Для утеплении фасада используются сэндвич-панели – двухслойные плиты из жесткого материала с утеплителем внутри, с внешней стороны которых расположен облицовочный слой.

Внутренний слой панели выполнен из высококачественного теплоизоляционного материала на основе минеральных волокон. Вентиляционные каналы в панелях сохраняют нужный уровень влажности помещений и стен. Преимуществами фасадных панелей «Термолэнд», по словам специалистов, являются энергоэффективность, высокая скорость монтажа и низкая стоимость как материалов, так и строительно-монтажных работ.

Ложка дёгтя...

У жителей Людинова остался неприятный осадок от прошлогоднего ремонта фасадов в многоквартирных домах № 7 и 9 по улице Ленина. Его выполнял Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области по договору с региональным оператором капитального ремонта. Работа здесь началась еще весной 2018 года, но пока так и не закончена.

Для выполнения ремонта фасадов подрядчик привлек субподрядную организацию, которая не успела вовремя закончить работу. Однако ответственность за сроки, качество и пятилетнюю гарантию капитального ремонта несет исключительно подрядная организация.

В настоящее время капремонт дома № 9 по улице Ленина завершается. Фасад утеплен плитами из минваты, оштукатурен декоративной штукатуркой и окрашен специальной краской; остаётся лишь отремонтировать тамбуры. Ремонт дома № 7 всё ещё продолжается…

Денис Поляков, инженер 1-й категории Фонда капитального ремонта области:

– Мы провели технадзор на плоских крышах домов по улице 3-го Интернационала, 55, ул. Маяковского, 12. Подрядчик работает качественно, по графику. Сейчас здесь идёт завершающая стадия укладки кровельного ковра и начинаются работы по водосточной системе, монтажу карнизов, штукатурке и покраске. Отметили, что при благоприятных погодных условиях работы полным ходом ведутся на улицах Кропоткина, 25, Маяковского, 268, 3-го Интернационала, 8, Козлова, 6. Начинается капремонт на улице Урицкого, 26, проспекте Машиностроителей, 4а, а также на улице 3-го Интернационала, 31 и 33, где были подняты парапеты и сделаны вырубки старого кровельного ковра.

Наша справка