Новые правила старинной Тарусы

Зелёный каркас

Живописные луга, холмы и знаменитые тарусские овраги уже давно называют местным достоянием. Таруса богата ландшафтами и прекрасными видовыми перспективами. Тихое очарование маленького городка, которому пока удалось, хоть и не без потерь, сохранить себя в стремительном потоке времени, продолжает радовать глаз и душу. При подготовке проекта администрация совместно с депутатами, городским сообществом и специалистами-архитекторами уделили особое внимание так называемому зеленому каркасу Тарусы.

Раньше луга и овраги не были выделены в отдельную территориальную зону. Теперь им присвоили статус зоны зеленых насаждений Р-1, тем самым обеспечив правовые условия для их сохранения. До сих пор часть из них находилась в жилой зоне, часть оставалась территориями сельхозназначения. Овраг в районе старого городского кладбища, овраг за киноконцертным залом «Мир», овраг Посерка (его границы выровняли по существующим границам оформленных земельных участков), овраг за улицей Беляева и овраг за улицей Советской согласно новым правилам признаны зонами озеленения или парковыми зонами общего пользования. То же самое касается тарусских лугов в черте города — Облуковского, лугов в пойме реки Тарусы от окружной дороги до Серпуховского шоссе, лугов вдоль реки Оки от «Серебряного века» до нового микрорайона Октава.

Впервые статус «городские леса» получили лесные насаждения внутри городской черты. Территории обозначены классификацией Р-4 — зона природных ландшафтов. Это леса внутри городской черты — в овраге Посерка, часть лесополосы от улицы Добрияна за улицей Беляева, часть леса за рекой Окой, входящая в границу муниципалитета.

Дома и домики

В правилах жестко определены требования к сохранению исторической части Тарусы. Раньше город не имел механизма регулирования застройки в историческом центре. Теперь акцент поставили на том, как сохранить то, что пока еще осталось. Речь идет о целом ряде строений, подавляющее большинство которых находится в частной собственности.

Обозначены 122 объекта ценной архитектурной застройки (часть из них имеет статус выявленных объектов культурного наследия), все они описаны, их внешний вид зафиксирован и внесен в перечень. К ним применен ряд ограничений: их можно реконструировать — но только в том виде, в котором они были изначально, без изменения высотности и площадей. Проект реконструкции должен быть согласован. 
Ограничения для собственников будут работать по правилу «сделать точно так же, как было раньше». Все дома находятся в частном секторе, входящем в радиус исторической части города. В нее попали улицы Садовая, часть Пролетарской, Победы, Маркса, Свердлова, Ефремова, Живова и другие, где эти старые домики еще сохранились. Если собственник задумает дом снести, то выстроить новый он должен таким же, каким он был «до», ровно в том же виде.

Получается, что вариант приобретения частного дома под снос в старой части Тарусы с целью возведения на его месте двухэтажного современного особняка перестает работать. При покупке человек должен понимать, что приобретает недвижимость, внешний вид которой строго регламентирован градостроительной документацией, чтобы не столкнуться с проблемами, когда будет вводить его в эксплуатацию.