Газета
Прямая линия
И ответ услышать, и пар выпустить
Возмущение вызвали рост стоимости на СОИ по отоплению и появление платежей на СОИ по горячей воде в квартирах с индивидуальным отоплением. На это, как пояснили специалисты, есть вполне обоснованные причины.
Роман Фомичёв, директор муниципального предприятия «Людиновские тепловые сети»:
— Согласно внесенным в правила предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах изменениям с 1 января 2019 года потребитель должен оплачивать стоимость отопления по определенной формуле. Рассчитывается стоимость умножением тарифной ставки на количество потреблённого тепла, которое было затрачено на обогрев дома согласно показаниям общедомового прибора учёта, а при его отсутствии — по нормативу. Оплата на содержание общедомового имущества берётся соразмерно площади помещения квартиры, независимо от того, есть ли отопительные приборы в местах общественного пользования МКД. И данное постановление не исключает из общей площади дома площади квартир, имеющих индивидуальные отопительные котлы.
Фомичёв на конкретном примере привёл расчёт формул для домов, оборудованных индивидуальными приборами учёта, и домов, потребляющих тепло по нормативу. С его слов вышло, что из-за изменения коэффициентов платить теперь придётся даже немного меньше, чем прежде.
Однако на встречу пришли активные, изучившие суть вопроса люди, к тому же имеющие на руках целую кипу различных документов, квитанций, ксерокопий и выдержек из закона. Очень непросто было сдерживать переполняющие их эмоции и призывать к конструктивному диалогу. Тем более что далеко не все пришли за тем, чтобы получить исчерпывающие ответы на актуальные вопросы, — кому-то просто хотелось выпустить пар.
Ведущая собрания, глава города Татьяна Прохорова, призвала всех работать в правовом поле. Старшие по домам всё равно недоумевали: какое такое общее имущество отапливается в подъездах, если там отродясь не было батарей? Возмущались, высказывались за отмену СОИ и просили местных депутатов выйти к коллегам федерального уровня с инициативой пересмотреть действующую нормативно-законодательную базу.
Закон закону рознь
Вопрос «увесистого» счёта за горячее водоснабжение, идущего на содержание общедомового имущества, обсуждался не менее бурно. Во время дискуссий руководители ссылались на нормы разных противоречащих друг другу правовых актов. Глава Людинова Татьяна Прохорова ссылалась на постановление правительства РФ от 13 августа 2006 года в редакции 2018 года. Согласно этому документу поставщик ресурсов или управляющая компания должны провести общие собрания с собственниками жилья за 30 дней до внесения изменений в платёжные документы, чтобы уведомить заранее о грядущих изменениях, всё разъяснить и только после этого вносить изменения в платёжные квитанции. Жильцы на общем собрании должны четко понять, за что взимается плата. В Людинове, как подчеркнула глава, таких собраний проведено не было, оттого и возникло непонимание. В ответ представитель управляющей компании ООО «Жильё» Сергей Кочёмин процитировал норму постановления правительства № 1498, по которому расходы на ресурсы вносятся в квитанции без проведения собраний.В итоге стало ясно: без доскональной проработки вопроса, причём с привлечением юристов, явно не обойтись. Это значит, что представительным и исполнительным органам власти придётся организовать ещё не одну встречу с жителями города, чтобы понятно и доходчиво ответить на интересующие жителей вопросы.
В Людинове отношения собственников жилья с управляющими компаниями всегда складывались непросто, а потому глава городского поселения призвала старших по домам пересмотреть заключённые с ними договоры.
Татьяна Прохорова, глава города Людинова:
— Проходит время, меняются тенденции, и, присмотревшись, вы вправе внести в договор на новый срок новые пункты, а что-то из него исключить. Более того, федеральным законодательством определен перечень работ и услуг, который управляющая компания должна соблюдать независимо от того, легли они в строчку договора и квитанции или нет. Недавно мы разбирались и выяснили, что по одному из домов по улице Щербакова управляющая компания внесла в договор положение о том, что она сама сегодня может регулировать виды работ и строки в квитанциях. Такого быть не должно! Вы сами должны выстраивать отношения с управляющими компаниями, сами должны диктовать им условия работы и следить, как они отрабатывают ваши деньги. Неспроста глава администрации Даниил Аганичев поручил управляющим компаниям, чтобы отчёты перед собственниками в проделанной работе были полными. Надо ещё раз собрать жильцов и вернуться к заключённым договорам. Если есть противоречия — составить протокол разногласий и указать, что вы не согласны с тем, что вам сегодня диктует управляющая компания, чтобы не было конфликтных ситуаций, как в настоящее время. Нужно работать в правовом поле и вносить в договоры защищающие ваши интересы нормы на выполнение тех или иных работ, а также суммы отчислений на них.
— Проходит время, меняются тенденции, и, присмотревшись, вы вправе внести в договор на новый срок новые пункты, а что-то из него исключить. Более того, федеральным законодательством определен перечень работ и услуг, который управляющая компания должна соблюдать независимо от того, легли они в строчку договора и квитанции или нет. Недавно мы разбирались и выяснили, что по одному из домов по улице Щербакова управляющая компания внесла в договор положение о том, что она сама сегодня может регулировать виды работ и строки в квитанциях. Такого быть не должно! Вы сами должны выстраивать отношения с управляющими компаниями, сами должны диктовать им условия работы и следить, как они отрабатывают ваши деньги. Неспроста глава администрации Даниил Аганичев поручил управляющим компаниям, чтобы отчёты перед собственниками в проделанной работе были полными. Надо ещё раз собрать жильцов и вернуться к заключённым договорам. Если есть противоречия — составить протокол разногласий и указать, что вы не согласны с тем, что вам сегодня диктует управляющая компания, чтобы не было конфликтных ситуаций, как в настоящее время. Нужно работать в правовом поле и вносить в договоры защищающие ваши интересы нормы на выполнение тех или иных работ, а также суммы отчислений на них.
Фото Юрия Храмутичева.
