Калужские дольщики стали чаще использовать счета эскроу при покупке квартир на этапе строительства

В Калужской области на 1 мая этого года сданы в эксплуатацию 2946 квартир, купленных на этапе строительства с помощью счетов эскроу.

По словам заместителя управляющего калужским отделением Банка России Ларисы Захаровой, это почти в два раза больше, чем годом ранее. Причем 649 из этих квартир собственники получили в январе-апреле текущего года.

Кроме того, по данным на 1 мая в регионе ещё более 3 тысяч семей ожидают сдачи квартир в эксплуатацию. Именно такое количество действующих счетов эскроу числится в уполномоченных банках. На них калужане разместили 9,8 млрд рублей.

Правила проектного финансирования действуют с 2019 года. Счета эскроу, открытые в уполномоченных банках при оформлении сделки купли-продажи квартиры, позволяют гарантировать застройщику финансирование, а покупателю – получение жилья. Застройщики обеспечены стабильным источником финансирования, при этом они больше заинтересованы в соблюдении сроков строительства.

«Как только дом достроен и введен в эксплуатацию, клиент получает ключи от квартиры, а застройщик – с раскрытых счетов положенные по договору средства, которыми он погашает банковские кредиты. Высокая наполненность счетов эскроу позволяет банкам устанавливать специальные пониженные ставки для застройщиков по проектному финансированию. На 1 мая 2022 года в регионе действовало 18 кредитных договоров между застройщиками и банками на общую сумму 10,4 млрд рублей»,

- сообщила Лариса Захарова.

Наша справка:
Счет эскроу – специальный счет, на котором банк учитывает и блокирует денежные средства, полученные от физического лица в счет уплаты по договору долевого участия для передачи их застройщику при возникновении предусмотренных договором оснований.