Каковы перспективы на Перспективной?

Часто встречается ситуация: буквально разваливающийся дом имеет весьма отдаленные сроки капремонта, в то время как другие, более благополучные здания, восстанавливают значительно раньше. Почему так происходит?

Трудно добраться, ещё труднее – жить

Дом № 2 на железнодорожной станции Перспективная стоит отдельно и далеко от других жилых зданий, а добраться до него не так просто: дорога всего одна, петляющая и узкая для больших машин (например, пожарных), а состояние разбитого дорожного покрытия таково, что сюда даже не всякая легковушка доберется. Но люди сюда ездят и живут здесь с 1966 года. Впрочем, «живут» – это громко сказано.

– Это существование, а не жизнь! – утверждает жительница этого дома Яна БОРИСОВА. – Посмотрите хотя бы на нашу крышу: она состоит из кусков заплаток, которые мы сами ставим на места слетевшего шифера.

Жильцы рассказали, как весной наледь, сошедшая с крыши вместе с кусками шифера, оборвала провода, обесточив все квартиры. И несколько дней пришлось сидеть в темноте, как в пещерах.

Во время разговора очередной кусок шифера с кровли упал к нашим ногам и разбился вдребезги.

– Вот вам и подтверждение. Падают едва ли не на голову, а мы не успеваем латать. Да и что там уже латать... Вся крыша – одна сплошная дырка! – возмущается Яна Борисова.

По ее словам, жильцов верхнего, второго, этажа постоянно заливает. Сырость и связанные с ней болезни стали привычным явлением в квартирах.

– Наверное, странно при постоянно промокающих квартирах говорить, что у нас практически нет воды, за которую мы все регулярно платим, – продолжает еще одна жительница Елена ТЯЗКО. – Если на первом этаже вода еще как-то течет тонкой струйкой, то на второй она вообще не поступает, особенно в часы пик. Колонки без напора не включаются. Чтобы помыться, набираем воду в водоразборной уличной колонке и нагреваем в тазах. Ко всем этим коммунальным «прелестям» добавляется еще и постоянное зловоние из переполненных септиков, которые никогда своевременно не вывозятся.

Долгий путь к решению

Что касается воды, то после обращения жильцов в ГЖИ специалисты обследовали дом и сообщили, что он запитан от стоящего на улице колодца с водоразборной колонкой, давление в которой с декабря 2021 года резко упало и не позволяет обеспечивать квартиры водой. А обследование колодца на предмет утечки не проводилось.

Подъезд спецавтотранспорта для откачки септиков крайне затруднен из-за вязкости заболоченного канализационными стоками грунта, сообщают из БТИ. Здесь надо засыпать заболоченную территорию, которая уже добралась и до колодца с чистой водой. Кроме того, по заключению специалистов БТИ, лестничные марши и пол в коридорах частично разрушены, что может служить причиной для травмирования жильцов.

Жалоб, обращений в разные инстанции огромное количество, но результатов до недавних пор не было. 

Теперь у жителей появилась уверенность в завтрашнем дне. 4 августа они обратились со своими проблемами на прямую линию губернатора. Владислав Шапша их услышал и поручил министру строительства и ЖКХ Вячеславу Лежнину разобраться с этой ситуацией на месте и помочь людям. Министерство подключилось к решению проблемы и держит ее на контроле – выход наверняка будет найден.

Послесловие

Жителям этого дома повезло, что их жалоба «попала на стол» губернатору. Но сколько еще у нас таких проблемных домов? И если глава региона станет заниматься каждым, то у него просто не останется времени на другие, более важные вопросы.

Можно ли было решить проблему этого конкретного дома, не дожидаясь вмешательства губернатора? Ведь его жильцы хотят жить хорошо – даже своими силами оборудовали во дворе детский бассейн, ремонтируют нехитрые качели, лавочки…

Уже давно было понятно, что силами управляющей компании дому уже не помочь: нужен спасительный капитальный ремонт. А капитальный ремонт кровли этого дома назначен на 2034 год, фасада – и вовсе на 2043-й. До этих лет дом просто не доживет. Почему же жильцы не проявили инициативу и не обратились в горуправу с заявлением о переносе капремонта на более ранние сроки, ведь у многих других домов это получается? Куда смотрел старший по дому? Оказалось, что его здесь просто нет, к тому же жильцы даже затрудняются точно назвать свою управляющую компанию – МУП УК МЖД Московского округа г. Калуги.

Сегодня в одиночку коммунальных гор не свернешь, даже забрасывая жалобами все инстанции. Действовать нужно по закону: жильцам обязательно надо организовать общее собрание (ведь это совсем не сложно – в доме всего 12, а не 100 квартир) и избрать старшего по дому – того, кому все доверяют и кто мог бы законно представлять интересы собственников в органах власти. Тогда в будущем защищать свои права будет гораздо проще.

Фото Сергея ЛЯЛЯКИНА.