Газета
Прямая линия
О программе социальной газификации, реализация которой началась по поручению президента РФ Владимира Путина, мы рассказывали неоднократно. Многие жители нашего региона уже успешно подали заявки на участие в ней. Однако вопросы, с которыми сталкиваются новые претенденты на помощь государства, остаются. К примеру, как правильно подготовить пакет кадастровых документов, чтобы не возникло проблем с заявкой. На этот и другие вопросы, касающиеся земельного законодательства, отвечает руководитель Управления Росреестра по Калужской области Мария ДЕМЬЯНЕНКО.
О программе социальной газификации, реализация которой началась по поручению президента РФ Владимира Путина, мы рассказывали неоднократно. Многие жители нашего региона уже успешно подали заявки на участие в ней. Однако вопросы, с которыми сталкиваются новые претенденты на помощь государства, остаются. К примеру, как правильно подготовить пакет кадастровых документов, чтобы не возникло проблем с заявкой. На этот и другие вопросы, касающиеся земельного законодательства, отвечает руководитель Управления Росреестра по Калужской области Мария ДЕМЬЯНЕНКО.Условие участия
– Программа социальной газификации позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан. Этим правом могут воспользоваться владельцы земельных участков, которые находятся в границах газифицированных населенных пунктов. Программа предполагает, что если в населенном пункте есть газовая труба, то до границы участка газ проведут бесплатно, независимо от того, как далеко от основного трубопровода расположен дом. Реализация программы предусмотрена до 31 декабря 2022 года (в отдельных случаях – за пределами 2022 года, например, если газораспределительные сети в населенных пунктах будут проложены после 1 января 2022 г.). Социальной газификацией участка могут воспользоваться только собственники земли и дома. Это важное условие участия в программе.
– Какие участки попадают под действие программы?
– Претендовать на бесплатное подведение газа до границы домовладения могут собственники жилых домов и домов «блокированной застройки», расположенных в газифицированных населенных пунктах. Если же участок находится в границах садоводческого товарищества, а оно расположено в границах газифицированного населенного пункта, то доведение газопровода до границ таких товариществ будет также бесплатным. Подключение газа внутри участка будет осуществляться уже за счет самих жильцов.
! На многоквартирные дома программа не распространяется.
Дела земельные
– Как узнать, оформлены ли права на такие объекты недвижимости?
– Вся необходимая информация содержится в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Получить выписку из ЕГРН можно в личном кабинете на сайте Росреестра, на портале Госуслуг, в офисах МФЦ.
Даже при условии оформленных прав на объекты недвижимости нужно убедиться, что границы земельного участка установлены. Если в реестре не окажется необходимых сведений, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».
! Также можно воспользоваться бесплатным электронным сервисом Росреестра «Публичная кадастровая карта» (ПКК).
Чтобы узнать информацию о конкретном объекте, необходимо указать его кадастровый номер или ввести его адрес.
– Как оформить дом и земельный участок, подходящие под программу газификации?
– Если у владельца недвижимости отсутствуют документы, подтверждающие право собственности, то для участия в программе ему необходимо сначала зарегистрировать свои права на земельный участок и дом и уже после этого подать заявку на проведение газовой трубы.
! Необходимым документом для осуществления кадастрового учета земельного участка является межевой план, для осуществления кадастрового учета дома – технический план.
Эти документы готовят кадастровые инженеры. При подборе специалиста можно воспользоваться Реестром СРО кадастровых инженеров на официальном сайте Росреестра.
! Можно провести межевание коллективно, заказав комплексные кадастровые работы (ККР) через муниципалитеты.
Это означает одновременную постановку на учет сразу нескольких участков, которые находятся на территории одного кадастрового квартала: садовых или огородных товариществ, гаражных кооперативов, коттеджных поселков, товариществ собственников недвижимости. ККР позволяют сэкономить денежные средства владельцев недвижимости.
! При оформлении садового или жилого дома можно воспользоваться упрощенным порядком регистрации в рамках «дачной амнистии».
Для этого потребуются документы на землю и декларация об объекте, составленная владельцем участка. Подать документы на оформление недвижимости можно в офисах МФЦ или онлайн с помощью личного кабинета на сайте Росреестра. Кадастровый инженер на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ вправе самостоятельно обратиться в орган регистрации с заявлением для осуществления учетно-регистрационных действий.
