Добрые соседи – хорошие друзья

Объединиться и управлять

Этот четырехподъездный пяти-этажный кирпичный дом на Сиреневом бульваре был сдан в эксплуатацию в 2008 году. Он находился под обслуживанием сначала одной, потом другой управляющей компании, но их работа не удовлетворяла жителей. Дом постепенно терял привлекательность, стали появляться трещины на фундаменте и отмостке, между входной дверью и крыльцом одного из подъездов...

Собственники жилья решили, что пора брать управление в свои руки, и в 2014 году было создано ТСЖ, которое назвали «Север».

В его задачах, как указано в представлении на конкурс лучших практик управления, – «обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества дома, надежного функционирования инженерных систем и строительных конструкций, выполнение работ по санитарному содержанию дома и придомовой территории». В ТСЖ есть бухгалтер, сантехник, электрик, плотник, дворник-уборщица и диспетчер. Председателем жильцы избрали Ольгу Тафи.

Свой тариф

С тех пор все, что происходит в ТСЖ, направлено на эффективное управление ресурсами, улучшение качества и удешевление коммунальных услуг, а в целом – на комфорт и благополучие жильцов.

Собственники платят только за содержание жилого помещения и не несут расходов за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды. При создании товарищества был установлен тариф в размере 18 рублей с 1 кв. м, который ни разу не повышался, а с весны 2017 года даже был чуть понижен.

Благоустройство и ремонт

С 2014 года в доме удалось сделать многое. Приведены в порядок подвал, отмостка, произведен ремонт крылец, заменены козырьки, установлены водосливы у подъездов, а внутри подъездов сделан косметический ремонт…

– Чтобы жители не опасались за свое имущество и элементы благоустройства, по периметру дома расположены камеры видео-наблюдения. Есть велопарковки, установки для полива цветов. В подъездах, на первых этажах и в тамбурах оборудована система освещения с использованием датчиков движения и энергосберегающих светодиодных ламп. Уличное и подъездное освещение тоже работает по сигналу с датчиков, – рассказывает Ольга ТАФИ. – Особая наша гордость – это благоустройство. Вся придомовая территория огорожена декоративным забором. Тротуар выложен плиткой, установлены удобные лавочки, урны. Проезд во дворе расширен и асфальтирован. Двор обустроен парковочными местами и видеонаблюдением.

Каждый год весной мы дружно выходим на субботник – наводим во дворе порядок, ухаживаем за насаждениями. Постоянно следим за тем, чтобы территория летом была окошена, зимой убрана от снега. Если сугробы значительные, жители с готовностью выходят на их расчистку.

В доме по-настоящему добрососедские отношения, даже обустроено помещение для проведения общих мероприятий. В допандемийный период здесь часто проводились встречи, посвященные знаменательным датам. К праздникам украшается и фасад – красиво, стильно, с фантазией.

Настоящие хозяева

За восемь лет существования ТСЖ этот дом неоднократно становился победителем и призером конкурсов лучших общественных практик и благоустройства в поселке, районе, области. Гордость жителей – многочисленные почетные грамоты, благодарственные письма, дипломы, они бережно хранятся в офисе, украшая его стены.

Самое главное – собственники жилья стали настоящими хозяевами в доме и товарищами в общем деле по эффективному его содержанию и благоустройству.

Победителям – почёт

Всероссийский конкурс «Лучший дом. Лучший двор» стартовал в июле. Его задача – найти и пропагандировать самые удачные примеры управления многоквартирными домами, благо-устройства дворовых территорий, добрососедских отношений.

Недавно, в сентябре, в Калуге состоялось чествование 18 победителей регионального этапа конкурса – по три в каждой из шести номинаций: «Лучшая практика работы совета дома», «Лучшая практика ТСЖ», «Лучшая практика капремонта», «Лучший двор», «Лучший подъезд», «Самый дружный дом». Лидеров награждал заместитель секретаря регионального отделения партии «Единая Россия» Юрий Моисеев.

Депутат Законодательного Собрания региона, руководитель областной Ассоциации ТОС Татьяна Дроздова особо отметила опыт работы ТСЖ «Север» в Воротынске.

– Этому дому очень повезло, чувствуется хозяйский подход, – отметила Татьяна ДРОЗДОВА. – Здесь нет должников и вообще все продумано. Люди видят добросовестное отношение председателя ТСЖ и уважают Ольгу Тафи. Жильцы – всего здесь 59 квартир – любят свой дом, свой двор и прикладывают все усилия, чтобы они стали еще лучше. И администрация городского поселения поддерживает их в этом стремлении.

Автор новости: Олег ЦАПЕНКО