Дави на газ

В послании Федеральному Собранию в феврале текущего года Владимир Путин заявил о необходимости включения садовых товариществ в границах населенных пунктов в программу социальной газификации. С апреля правительство России по поручению президента расширило программу газификации на садовые некоммерческие товарищества. О реализации программы в нашем регионе рассказала руководитель Управления Росреестра по Калужской области Мария ДЕМЬЯНЕНКО.

Нюансы новой программы

- Мария Владимировна, каковы условия бесплатной догазификации СНТ?

- Теперь стало возможным бесплатно подвести газ до границы земельного участка. Процедура газификации осталась прежней, однако у данной программы имеются существенные нюансы.

Во-первых, СНТ должно располагаться в границах населенного пункта, и этот населенный пункт должен быть газифицирован либо в текущем году стоять в плане на газификацию. Важно, что данная газификация не распространяется на территории, предназначенные для огородничества.

Во-вторых, под газификацию попадают только жилые дома, предназначенные для постоянного проживания. Садовые дома, предназначенные для сезонного пребывания, догазификации не подлежат.

Также у заявителей должны быть оформлены права собственности на садовые земельные участки и расположенные на них жилые дома. Если собственность не зарегистрирована, дом можно оформить по «дачной амнистии».

Процедурные вопросы

- Как оформить подключение садоводства к газу? С чего нужно начинать эту процедуру?

- Сначала необходимо убедиться, зарегистрировано ли право собственности на жилой дом. Для этого следует запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через портал Госуслуг либо портал Росреестра или обратиться в любой удобный офис МФЦ. В выписке из ЕГРН можно увидеть, зарегистрировано ли право, а также понять назначение дома: садовый он или жилой. Если дом нежилой, то нужно осуществить его перевод.

Если это жилой дом и право зарегистрировано, то на собрании членов СНТ каждый собственник определяется по участию в этой программе своего дома, обсуждаются вопросы и составляется протокол. В общем собрании должно принять участие более 50 процентов членов СНТ, чтобы его решение было правомочно.

Садоводы должны понимать, что на собрании нужно обсудить возможность предоставления земель из общего пользования, подходящих под оформление охранных зон, земельные участки предоставляются на безвозмездной основе под строительство газораспределительных сетей. Также необходимо получить согласие собственников участков, на которые будет попадать охранная зона газопровода.

Для оптимизации общего процесса общим собранием можно определить представителя - лицо, которое будет заниматься оформлением и представлять интересы членов СНТ. Далее сам собственник жилого дома либо представитель подает заявку о заключении договора о техническом присоединении в газораспределительную организацию.
- Какие еще документы для участия в программе необходимо приложить к заявке?

- Потребуется протокол общего собрания членов СНТ о согласии на догазификацию, ситуационный план - графическое отображение границ земельного участка с домом в границах этого участка.

Необходимо также приложить правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности либо пользования на домовладение, и документы, подтверждающие право собственности на землю, а также выписку из ЕГРН на жилой дом и земельный участок.

- Как подать заявку на газификацию?

- Сделать это можно через личный кабинет на портале Го-услуг, на сайте единого оператора газификации или через МФЦ.
Участие в программе

- Где можно узнать, попадаю я под эту программу или нет?

- Правительством Калужской области, в частности, региональным министерством строительства и ЖКХ, составлен соответствующий план газификации СНТ. Он находится в общем доступе на официальном ресурсе ведомства. По предварительным подсчетам, порядка 230 садовых товариществ в регионе попадают под программу догазификации.

- Могут ли принять участие в социальной догазификации лица, занимающиеся садоводством без создания товарищества, либо ранее ликвидированные СНТ?

- Граждане, осуществляющие ведение садоводства без создания товарищества, подают заявки о подключении самостоятельно, без согласия иных собственников земельных участков, осуществляющих ведение садоводства без создания товарищества.

- Программа социальной догазификации СНТ действует почти полгода. Были уже какие-то трудности или обращения от граждан, связанные с оформлением подключения?

- В настоящее время сложностей мы не наблюдаем. При этом на постоянной основе мы с коллегами из областного министерства строительства и ЖКХ проводим встречи, на которые приглашаем представителей газораспределительных организаций, Союза садоводов и садовых товариществ, на которых обсуждаем вопросы реализации программы догазификации в регионе.

Кроме того, актуальные вопросы и ответы по социальной догазификации СНТ подробно изложены на сайте Росреестра.



Подготовил  Алексей ГОРЮНОВ.