На всех фронтах ЖКХ
24.10.2024
Мы приводим две ситуации, которые стали поводом для обращения жителей в ОНФ. Возможно, советы, которые специалисты Народного фронта дали собственникам жилья, могут быть полезны и другим при решении коммунальных вопросов.
Угарные перспективы
Жильцы калужского дома № 27 на улице Клюквина обратились в региональное отделение Народного фронта с жалобой на неработающую вентиляцию.
По их утверждению, в большинстве квартир вентиляционные каналы работают неправильно – не удаляют из кухонь и ванн отработанный воздух, а, наоборот, всасывают уличный. В квартирах пенсионерок Валентины Монахиной и Нины Соколовой, например, из-за этого в холодную погоду на стенах появляется плесень.
Чтобы не терять драгоценное тепло, собственники квартир закрывают вентиляционные каналы клейкой лентой, что категорически делать нельзя – при работающих газовых плитах и колонках запросто можно угореть.
Член совета дома Лариса Ионина рассказала, что жители убеждены – на работу вентиляционных каналов в квартирах и воздуховодов на крыше напрямую влияют недоделки после капремонта кровли.
На место с активистами Народного фронта выехал председатель исполкома регионального отделения Дмитрий Афанасьев со специальными приборами для проверки работы вытяжек.
– На кровле воздуховоды чистые и работают исправно, – сообщил Дмитрий Афанасьев. – Из проверенных нами квартир вытяжка в ванне не работала только в одной квартире. Возможная причина – заклеенный вентиляционный канал. А причиной появления плесени в квартирах может быть влага, которая поднимается из сырых подвалов. Необходимо следить за тем, чтобы коммунальные службы своевременно устраняли утечки в подвалах. И, конечно, не допускать заклеивания вентиляционных каналов. Управляющая компания не помогает определить источник сырости и плесени, редко общается с жильцами. Поэтому вопрос, что им делать, остается актуальным. Многих проблем можно было избежать, если бы в доме был старший. Будем исправлять ситуацию.
Кандидатура возможного председателя совета дома уже определена. Жильцы готовы поддержать Ларису Ионину и оказывать содействие в ее будущей работе. Когда в доме есть ответственное лицо, к которому прислушиваются все жильцы, то многие их запросы будут решаться оперативно.
Вне зоны доступа
У жителей дома № 28 на калужской улице Степана Разина возникла проблема другого рода. 13 лет назад (именно тогда дом был сдан в эксплуатацию) застройщик постепенно приватизировал, а затем и продал все нежилые помещения, расположенные в полуподвале. Их общая площадь почти 1400 квадратных метров. У нежилого полуподвала за эти годы сменилось несколько собственников, которые оборудовали на территории кабинеты под различные офисы для последующей сдачи в аренду. И все бы ничего, если бы в этой зоне не находилось общедомовое имущество: водопроводные стояки, электрощитовая и т.д.
Эта ситуация и стала поводом встречи совета дома с представителями Народного фронта.
– Мы достаточно спокойно реагировали на то, что общедомовое имущество попало на частную территорию. До тех пор, пока в нашем доме не возникла аварийная ситуация в водопроводных сетях, – рассказывает старшая по дому Олеся Мишина. – Это случилось в выходные дни, и ни сантехники, вызванные из нашей УК «Развитие региона», ни аварийная бригада коммунальщиков попасть в помещение не смогли. А участковый категорически отказался ломать замок. В результате дом двое суток находился без воды. Странно, как власти могли допустить приватизацию площадей, где находится общедомовое имущество? Ведь от его состояния напрямую зависит безопасность жильцов!
Активисты Народного фронта посоветовали жильцам искать собственника помещения и договариваться с ним о предоставлении доступа к общедомовому имуществу в нерабочее время. Однако здесь есть трудности – арендаторы отказываются называть владельца.
Второй вариант решения проблемы, предложенный экспертами, – обращение в суд, который может пересмотреть результаты странной приватизации нежилого помещения с общедомовым имуществом.
* * *
Сейчас эксперты Народного фронта проводят проверку многоквартирных домов, в которые по разным причинам до сих пор не поступило тепло.
Игорь ФАДЕЕВ. Фото автора и Сергея ЛЯЛЯКИНА.