Качество - в приоритете
26.01.2024
Последние несколько лет особенно хорошо заметно, как обновляются в наших городах и селах фасады многих зданий. В большинстве случаев это признак проведения в таких домах капитального ремонта. Помимо фасадов ремонту и реконструкции подлежат изношенные инженерные коммуникации и крыши.Владислав ШАПША:
- Срок действия программы длительный. Программа капиталоемкая. Очень важно, чтобы на каждом этапе люди, которые отвечают за сбор и эффективное использование средств, делали все своевременно и ответственно. Жители заинтересованы в качественном проведении капремонта, это для них крайне серьезный вопрос.
Планы выполняются
Как отметил губернатор Владислав Шапша на координационном совещании руководителей госструктур, где обсуждался ход реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2023 году, за десять лет в ней приняло участие более 2,7 тысячи домов, в которых проживает более 275 тысяч человек, то есть практически четверть жителей области.В прошлом году, по словам исполняющего обязанности директора регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Александра Федотова, работы по капремонту также были выполнены полностью, а это:
• 201 дом общей площадью 572 тыс. кв. м,
• ремонт 112 крыш,
• 14 фасадов,
• 29 инженерных систем,
• 54 отмостки,
• в 18 домах установлено 56 новых лифтов.
По сравнению с предыдущими годами минимизированы неудобства для граждан при ремонте крыш, и во всех 22 случаях, когда он привел к залитиям квартир, ущерб для жильцов был компенсирован подрядными организациями.
Коснётся всех
Министр строительства и ЖКХ Вячеслав Лежнин при обсуждении вопроса напомнил, что региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов рассчитана на период до 2055 года и включает в себя 7873 многоквартирных дома – это подавляющее большинство жилфонда области.КСТАТИ
Уровень собираемости взносов с населения за капремонт в прошлом году составил 99,5 %, что превышает среднероссийский и выше аналогичного показателя за 2022 год.
Средства на капремонт жители могут накапливать двумя способами – на общем счете Фонда капремонта или на специальном счете дома, открытом в управляющей компании, ТСЖ или фонде. В первом случае организацией капитального ремонта занимается фонд, во втором – сами жители совместно с управляющей организацией. В регионе собственники 845 домов формируют фонды капремонта на специальных счетах, что составляет 10 % общего количества домов в региональной программе. В 2023 году в более чем 150 домах на средства со спецсчетов выполнены работы по ремонту конструктивных элементов на сумму более 230 млн рублей. В соответствии с техническим регламентом Таможенного союза «Безопасность лифтов» до 1 января 2025 года должно быть заменено или модернизировано все лифтовое оборудование, достигшее 25-летнего возраста. По состоянию на 2023 год в области подлежит замене только 7 %.
Прислушиваться к общественности
Министерство совместно с фондом анализирует предложения муниципальных администраций по капремонту тех или иных домов. Министр рекомендовал главам администраций в обязательном порядке учитывать решения жителей о готовности проведения работ.На участие жителей и общественности в приемке работ по капремонту обратил внимание и губернатор. Он призвал Фонд капремонта к организации общественного контроля.
– Народный фронт должен активно участвовать во всех ваших мероприятиях, чтобы не было никаких вопросов или их можно было снять на самой ранней стадии, – подчеркнул Владислав ШАПША.
В планах фонда на текущий год – капитально отремонтировать 187 домов, в том числе 116 крыш, 20 фасадов, 42 инженерные системы, 37 отмосток, установить 46 новых лифтов в 15 домах.
ЦИФРЫ
За период действия программы отремонтировано:
• > 1500 крыш,
• 490 фасадов,
• 790 внутридомовых инженерных сетей.
Заменено 1067 лифтов, что составляет > 30 % всего лифтового парка в жилом фонде.
Вячеслав ЛЕЖНИН:
За 10 лет в программе капремонта приняло участие 165 населённых пунктов области, а на модернизацию жилфонда в регионе направлено более 10 млрд рублей