Типы недвижимости Турции: что выбрать, апартаменты или виллу
19.07.2022
СТОИМОСТЬ ТУРЕЦКОЙ НЕДВИЖИМОСТИЕсли сравнивать стандартные апартаменты с тремя спальнями и небольшую виллу с аналогичным количеством спальных комнат, то цена квартиры по объективным причинам будет ниже. Собственный дом предполагает наличие хотя бы небольшого земельного участка, и это если говорить о бюджетных проектах. Просторная вилла может включать в себя собственный бассейн, парковочные места, зоны для отдыха, автоматически повышающие стоимость. Однако окончательная цена зависит сразу от нескольких моментов, среди которых:
● близость к морю;
● год постройки;
● качества ремонта;
● общие условия комфорта.
Эксклюзивные апартаменты в жилом комплексе с широким спектром дополнительных услуг могут обойтись дороже, чем дом на второй линии от моря, не открывающий доступ к бассейну и тренажерному залу.
РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ
Основные показатели расходов за воду и электричество рассчитываются по счетчикам. Однако в большинстве случаев приходится платить айдат, который можно сравнить со сбором на капитальное обслуживание жилого комплекса. Не несут данный вид расходов только отдельно стоящие виллы. Но даже в этом случае коммунальные платежи для собственников вилл будут выше. Поддерживать все системы в рабочем состоянии также проще в апартаментах, где за этим следит управляющая компания. Собственники вилл должны обладать навыком самостоятельного ремонта и обслуживания или нести дополнительные траты на оплату услуг соответствующих категорий наемного персонала.
ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Здесь многое зависит от места расположения. Если жилье находится в развитом районе, то трудностей с поиском магазинов, детских садов, школ и иных необходимых для жизни учреждений не возникнет. Если же вилла находится в пригороде, то наличие собственного автотранспорта выступает одним из залогов комфортного существования. В плане многочисленного соседства и тишины квартиры, безусловно, проигрывают виллам.
ЛИКВИДНОСТЬ И ДОХОДНОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ ЗА РУБЕЖОМ
Как правило, чем больше площадь, тем ниже коэффициент рентабельности при сдаче жилья в аренду. В части инвестиций квартира с одной или двумя спальнями выгоднее виллы. Из-за сравнительно невысокой стоимости апартаменты более ликвидны, чем дома. Хотя и в этом случае многое зависит от региона. Например, в Стамбуле большим спросом пользуются квартиры. Тогда как в Бодруме востребована аренда вилл. Поэтому универсального решения для каждого покупателя просто не существует, ориентироваться стоит на имеющийся бюджет и цели покупки.
АКТУАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКОВ И АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ РОССИИ
На сайте агентства недвижимости Altop Real Estate в Турции можно ознакомиться с объявлениями о продажах разных типов жилья во всех актуальных локациях страны. Специалисты лицензированного агентства помогут с выбором объекта для любого уровня бюджета и окажут квалифицированную помощь в юридическом оформлении сделки.