Каждый год – на тот же лёд

Мы побывали в одной из управляющих компаний, с которых и должна начинаться чистка снега на придомовых территориях. Вот что нам рассказал директор УК «Техно-Р» Александр АРТАМОНОВ:

– Наша организация имеет в управлении 100 домов в разных районах города, в том числе на Правобережье, Дубраве, Нефтебазе, улице Дорожной и т.д.

Уборка дворов должна проводиться ежедневно. Но зимой с этим возникают проблемы, особенно, когда снегопад и образуются снежные заносы. Для нормальной уборки нашей управляющей компании ежедневно необходимы два-три трактора, потому что наши дома не локализованы в одном месте, а убирать надо как можно быстрее.

У нас заключены договоры с подрядчиками на снегоуборочную технику. Два трактора используются постоянно, еще два – по мере необходимости. Во время интенсивных снегопадов одновременно работают четыре. Наш специалист звонит подрядчику накануне и говорит, по какому адресу нужно произвести уборку.

Получается накладно. Час аренды трактора стоит 2 тысячи рублей, на сто домов необходимо 100 часов аренды, а это 200 тысяч рублей. Добавьте к этому расходы на уборку наледи и сосулек с крыш. На плоских кровлях мы справляемся своими силами, а на скатных приходится арендовать автовышку, которая стоит 1,8-2 тысячи рублей в час. Подъехать она может не везде. Поэтому привлекаем альпинистов, которые берут по 100 рублей за погонный метр. Соответственно на очистку одной кровли требуется около 20 тысяч рублей. Денег на все не хватает. Дополнительные средства на аренду снегоуборочной техники и очистку крыш от наледи приходится брать из других статей.

Успеваем ли мы проводить уборку? Я думаю, да. Дворники выходят каждое утро, очищают входную группу, делают дорожки, чтобы можно было пройти. Если есть наледи, посыпают их песко-соляной смесью. Конечно, мы не убираем все сто домов за один день. Но раз в два-три дня делаем это.

Дополнительные трудности создают проблемные дворы – с узкими проездами, заставленными припаркованными автомобилями, где трактору невозможно беспрепятственно проехать. Управляющая компания старается заранее проинформировать домовые советы, собственников автотранспорта, вывешивает на подъездах объявления, что будет производиться уборка территории и нужно убрать машины. Но часто на наши объявления не реагируют.

Работу управляющих организаций нам также прокомментировал начальник ГЖИ Калужской области Алексей ДУЛИШКОВИЧ:

– В тех дворах, где управляющие компании регулярно чистили снег до наступления этого обильного снегопада, порядок был наведен достаточно быстро: 12 и 13 января мы объезжали дворы и видели это. Там же, где на новогодних каникулах никто не убирал, после снегопада случился коллапс.
Начальник ГЖИ также отметил разницу в подходе к уборке снега в Калуге и Обнинске:

– В Обнинске вся территория поделена на квадраты, за которыми закреплена та или иная организация. В Калуге все еще действует старая редакция правил благоустройства, согласно которой жители отвечают за уборку территории, которая составляет 25 метров от фасада дома, и то при условии, что земля была размежевана и является собственностью жителей. Если же этого не было, за уборку отвечает город, и УК в этом случае должна очистить только выходы из подъездов и основные проходы. Впрочем, новые правила уже готовятся к принятию и хочется надеяться, что порядка станет больше.

Татьяна КОНЯХИНА, депутат городской Думы, руководитель общественного центра ЖКХ города Калуги, знает все нюансы городского хозяйства областного центра.

– В городе более 70 управляющих организаций. Они разные. У больших есть техника и гораздо меньше проблем. Часть небольших компаний обслуживают дома по всему городу, и техники у них нет или всего одна единица, которую гоняют по всей Калуге. Снегопад показал, что им сложно.
С такими надо разбираться.

Действительно, есть узкие места, связанные с правилами благоустройства. Например, у нас на одном участке могут быть территории нескольких управляющих компаний, между которыми идет тяжба. Это надо в правилах четко прописывать, как и зоны ответственности города и УК, потому что сейчас непонятно, кто занимается маленькими проездами, например.

Как руководитель центра ЖКХ, хочу заметить, что там, где созданы и работают домовые советы, есть диалог между жильцами и управляющими организациями, все решается проще. Жильцы в любом случае должны требовать с них, они же платят за эту услугу,

– считает Татьяна Коняхина, надеясь, что ошибки и узкие места этой зимы, в которую все-таки выпало больше снега по сравнению с предыдущими, будут учтены в дальнейшем городскими властями и коммунальщиками.