Реанимация памяти
25.11.2021
Недавно подписано соглашение между администрацией Дзержинского района и ООО «Ксеника» о передаче в концессию на 49 лет дома основателя Кондровской бумажной фабрики Павла Щепочкина. Соглашение предусматривает восстановление старинного здания, которое является муниципальным объектом культурного наследия. После восстановительных работ инвестор планирует разместить здесь гостинично-ресторанный комплекс.
Дворец фабриканта
После постройки в нем на широкую ногу жил основатель и владелец бумажной фабрики Павел Щепочкин. Позже детские годы провел известный философ, историк и писатель Федор Августович Степун, оставивший в своей книге «Бывшее и несбывшееся» теплые воспоминания о кондровском периоде своей жизни.
После революции 1917 года просторные залы особняка разгородили на множество коммунальных квартир для работников Кондровской бумажной фабрики. Старинный дом многие десятилетия давал кров рабочим фабрики.
Последние жильцы съехали уже в нынешнем веке, получив благоустроенное жилье по программе переселения из аварийного и ветхого жилья. И состарившийся дом опустел, если не считать пары магазинчиков в разрушающемся здании.
Тандем огня и сырости
Как это всегда бывает, покинутый жильцами дом стал еще быстрее ветшать. Нужно сказать, что все последние годы сотрудники музея, волонтеры и просто неравнодушные к истории родного города жители проводили субботники по уборке прилегающей территории. Старались поддерживать и порядок внутри здания. Сложилась целая команда энтузиастов, которые вместе выпиливали и убирали старые деревья и кустарники, стихийные свалки, скашивали бурьян.
Неоднократно пытались перекрыть доступ асоциальных граждан и жаждущих экстрима подростков во внутренние помещения дома. К сожалению, в нем дважды возникал пожар из-за неосторожного обращения с огнем непрошеных гостей. Неизбежные при тушении пожара водные потоки не способствовали сохранности здания.
На пути к возрождению
- Планомерные работы по сохранению дома мы начали в 2014 году, когда археологи Алексей и Елена Ефимовы приступили к археологическим изысканиям на прилегающей к дому территории. Была проведена и историко-культурная экспертиза здания, - рассказывает директор районного краеведческого музея Елена ОРЛОВА. - В 2015 году дом стал считаться выявленным объектом культурного наследия. Нужно было продолжать работу, чтобы дом внесли еще и в областной реестр.
Год спустя на средства президентского гранта проведены дополнительные археологические исследования и межевание территории, поставлены под охрану остатки здания первой бумажной машины, проведено множество согласований. В 2020 году дом Щепочкина получил статус объекта культурного наследия муниципального (местного) значения.
- В том, что дом передали в концессию для восстановления его исторического облика и последующего использования, есть большая заслуга и регионального управления по охране культурного наследия, которое выдало охранные обязательства. Их в любом случае необходимо исполнять, - считает заместитель главы администрации района Дарья КРЫЖЕНКОВА. – Не могу не поблагодарить и областной центр государственно-частного партнерства за помощь в подготовке концессионного договора. До его подписания мы также провели большую работу по объединению множества небольших помещений, в которых жили люди. Так было проще передать дом в концессию. Для Кондрова это первый опыт государственно-частного партнерства, когда такой большой, знаковый для города объект будет восстановлен без бюджетных средств, полностью за счет средств инвестора. В экономику района будет привлечено порядка 120 миллионов рублей. Важно и то, что инвестор взял на себя обязательства восстановить дом Шепочкина в историческом облике.
Доминанта ансамбля
После окончания реставрационных работ, очистки и благоустройства прилегающей территории дом Щепочкина станет объединяющим центром всего архитектурного ансамбля. В него войдут центральная площадь с окружающими ее зданиями, храм и набережная. И в том, что это действительно может быть так, участники церемонии подписания соглашения еще раз убедились, навестив старинный особняк.
Фото автора и областного центра государственно-частного партнерства.