«Оберег» от ненастья

20.08.2021

Средства на обновление кровли в доме № 6 на улице Мира в деревне Хвощи и дома № 36 на улице Центральной в деревне Ореховня, в которых большинство квартир являются муниципальной собственностью, выделены из бюджета района. А дом № 42 на улице Крупской в Износках отремонтирован за счет средств регионального Фонда капитального ремонта.

Коммунальный кошмар

Жильцы всех этих двухэтажных домов не понаслышке знали, что такое протекающая крыша. Расставленные по всей квартире ведра и тазы стали привычными предметами интерьера – и в период таяния снега, и во время дождей.

Страдали даже первые этажи. Из-за влаги отклеивались обои, сыпалась штукатурка, набухали пол и дверные проемы, замыкала электропроводка. Высокая влажность также способствовала развитию плесневых грибков и микроорганизмов. В таких условиях о хорошем ремонте и новой мебели не могло идти и речи. Людям оставалось вовремя менять наполненные водой емкости, вытирать полы и потолок и переживать за состояние здоровья – своего и своих детей.

Теперь можно жить

Двухэтажка № 42 на улице Крупской относится к числу пяти многоквартирных домов, которые были возведены еще во времена образования района (36 лет назад) и строились с плоскими крышами. Как известно, мягкие плоские кровли панельных домов, покрытые рубероидом и залитые битумом, менее устойчивы к протеканиям, чем стропильные двускатные. Все «прелести» таких крыш жильцы этих двухэтажек ощутили практически сразу, как заселились.

По региональной программе капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории области, на 2014–2043 годы, в этом микрорайоне ранее уже были отремонтированы кровли трех зданий. И даже удалось заменить крыши в двух домах на двускатные, пока в законодательстве не вышли изменения, не позволяющие это делать (изменение конструкции крыши относится уже не к капремонту, а к реконструкции здания, требующей переоформления документов и дополнительных затрат).

В этом году очередь дошла и до дома № 42 на улице Крупской. Здесь проведен ремонт плоской крыши с заменой старой мягкой кровли на новую. Работы выполнены качественно и в срок, до начала затяжных дождей. Из Фонда капремонта, в который собственники регулярно отчисляют взносы, было затрачено почти 2,5 миллиона.

– Крыша текла много лет, и мы не раз обращались со своей проблемой в различные инстанции. В этом году подошла очередь на капитальный ремонт, и мы этому очень рады, – рассказывает жительница дома № 42 на улице Крупской в Износках Зоя ГОРЧАКОВА. – Теперь можно жить спокойно. Кстати, подрядчик бесплатно привел в надлежащее состояние те места в квартире, которые из-за течи пострадали больше всего. Рабочие сами подобрали необходимый материал, цвет краски, оштукатурили и покрасили углы, стены и потолок. Аналогичные работы будут проводиться и в квартирах первых этажей.

На ресурсы района

В деревне Хвощи всего шесть многоквартирных домов. Они были построены в 70-е годы прошлого века. Последний ремонт их крыш проводился лет 40 назад, когда еще существовал совхоз «Агарышевский», который и осуществлял эти работы.

Первой новую современную крышу сделали в доме № 6 на улице Мира – старая находилась в удручающем состоянии. Неоднократно при сильном ветре с нее слетал шифер. В прошлом году его частично заменили, обновили конек, но это не привело к желаемому результату. Постоянная капель с потолка продолжала досаждать людям. И вот настало время серьезного ремонта. Средства на обновление кровли были выделены из бюджета района, так как четыре из восьми квартир дома являются собственностью муниципалитета. А владельцы остальных добросовестно платят взносы в Фонд капитального ремонта.

На работы по обновлению кровли затратили почти 600 тысяч рублей. Заменили гидроизоляционный материал и положили новое оцинкованное железо. Частично в тех местах, где были трубы от печей, поменяли обрешетку. Жильцы дома остались довольны результатом.

Остальные многоквартирные дома, по словам главы администрации Хвощевского сельского поселения Елены Сердюковой, будут ремонтироваться через Фонд капитального ремонта. Но их очередь, к сожалению, подойдет только к 2029–2030 годам.

Также на средства района в размере около 500 тысяч рублей в деревне Ореховня отремонтирована крыша дома № 36 (квартиры муниципальные) на улице Центральной. Этот четырехквартирный дом был построен примерно в 50-60–е годы прошлого столетия и с тех пор ни разу не видел обновлений. В настоящее время еще две такие же постройки и несколько двухквартирных домов в деревне ждут своего часа.

Фото автора.