Не текущая ситуация

02.10.2020

В нынешнем году в селе привели в порядок протекающие крыши двух домов, жильцы которых жаловались на протекание крыш. Эти постройки старые и давно требовали к себе серьезного внимания. Затраты финансировал Фонд капремонта области, куда квартировладельцы ежемесячно отчисляют взносы. Стоимость работ составила порядка трех с половиной миллионов рублей.

Спасение от сырости

Ремонт в доме № 3 на улице Мичурина провели в июне. Это двухэтажное здание 1965 года постройки. Можно представить, в каком состоянии находилась кровля, учитывая, что капремонт здесь не проводился ни разу. Жильцы дома много лет искали спасения от протечек крыши, износ которой, по заключению БТИ, составил 70 процентов.

– Мы переехали сюда около 30 лет назад, – рассказывает жительница дома Валентина ТКАЧЕНКО. – Несмотря на то что квартира находится на первом этаже, нелегко приходилось даже нам – вода от дождей и тающего снега постоянно сочилась по стенам и потолку. Однажды даже замкнула проводка. Жильцы что-то латали собственными силами, но все безуспешно – требовался основательный подход. Мы не раз обращались в администрацию района и надеялись на помощь, ведь по графику капитальный ремонт дома был запланирован на 2031 год! Когда работы начались досрочно, все вздохнули с невероятным облегчением.

Ремонтные работы на этом объекте полностью завершены и приняты комиссией. Теперь у дома с полувековой историей есть новая крыша. Трудились здесь (как и на втором объекте) представители кондровской подрядной организации ООО «Стройбыт». Они полностью заменили старую стропильную систему, утеплили чердачное покрытие и положили металлопрофиль, сайдингом обшили фронтоны и вентиляционные трубы, установили парапеты и смотровые окна, сделали люки для выхода на крышу, над подъездами смонтировали козырьки.

– В микрорайоне бывшего износковского совхоза на улице Мичурина – три двенадцатиквартирных дома, все они 60-х годов постройки и давно нуждаются в капитальном ремонте, – говорит местная жительница и депутат районного Совета Земфира ГЕРАСИМОВА. – В двух зданиях по программе капремонта удалось обновить кровлю. Сейчас прилагаем все усилия, собираем документы, чтобы как можно скорее выполнить ремонт крыши в оставшемся третьем доме. По плану его должны сделать только в 2032 году. А кровля там очень ветхая, ее может сорвать при первом сильном ветре.

«Новому» микрорайону – новые кровли

В начале сентября завершился ремонт крыши и в доме № 1 на улице Окружной в «новом» (так его называют местные жители) микрорайоне. Пять двухэтажек с плоскими крышами здесь построили 35 лет назад. Как известно, мягкие плоские кровли панельных домов в советские времена покрывали рубероидом и заливали битумом, они менее устойчивы к протеканиям, чем стропильные двускатные. Все «прелести» таких крыш жильцы ощутили практически сразу, как заселились. По программе капитального ремонта многоквартирных домов в предыдущие годы здесь были отремонтированы две из них. Тогда даже удалось заменить их на более практичные двускатные. В этом году дошла очередь еще до одного дома.

– У нас заменили мягкую кровлю, выполнили перекладку воздухоотводов и парапетов, сделали новые люки и козырьки над подъездами. Строители с полной ответственностью отнеслись к поставленным задачам, работали с соблюдением всех условий контракта, – рассказывает председатель совета многоквартирного дома Елена АРХИРЕЕВА. – Изначально все жильцы хотели, чтобы построили двускатную крышу. Но это оказалось невозможным, потому что с 1 июля 2019 года в законодательстве произошли изменения, не позволяющие менять конструкцию. Такое переустройство относится уже не к капремонту, а к реконструкции здания, требующей переоформления документов и дополнительных затрат.

Кстати, здесь капитальный ремонт был запланирован только на 2028 год. До этого срока крыша точно бы не дожила. Хотя здание и было введено в эксплуатацию несколько позже остальных – в 1991 году, его техническое состояние оставляет желать лучшего. Дом находится в низине, отчего подвал постоянно заливает водой, а фундамент «гуляет». Это не могло не сказаться и на состоянии кровли. Собственники, заручившись поддержкой местной администрации, смогли настоять, чтобы срочный ремонт провели уже в этом году. Район оказал финансовую поддержку, благодаря чему стало возможным досрочное участие в программе.

Фото автора.